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工程分摊项目

公路工程清单预算中按混凝土用量比例分摊如何计算得出分摊比例值?2、房地产成本分摊原则?房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下:·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。...

工程分摊项目,公路工程清单预算中按混凝土用量比例分摊如何计算得出分摊比例值?

需要分摊,但一般的做法是将工程量集中的较大量的混凝土项目进行统计,并比例分摊就可以了。

根据实际的情况分摊,比如:某标的隧道混凝土工程量较大,设有一套拌和站;某特大桥设有两个拌和站,那么在隧道的二衬混凝土和路面混凝土中可以按比例分摊一个拌和站的费用;特大桥(刚构)可按主墩砼、引桥墩混凝土、桩基砼、刚构混凝土、预制梁混凝土、承台混凝土等几个较大量的砼总量比例来分摊2个拌和站的费用。分摊时按比例×拌和站数量×砼比例系数就可以了。因为没带同望KEY,所以发不了截图了。

房地产成本分摊原则?

房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下:

(1)取得土地的成本/土地征用及拆迁补偿费的分摊原则:

土地成本包括土地出让金和缴纳的相关税费。应用占地面积法和建筑面积法进行分摊,且应注意以下细节。

·分期开发的项目,可以按占地面积分摊。

·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。

·对占地相对独立的不同类型房地产,可按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。

(2)前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用分摊原则:可售建筑面积法、占地面积法。

(3)建筑安装工程费分摊原则:直接成本法、可售建筑面积法、层高系数建筑面积分摊法。

商住用地的土地成本怎么分摊?

商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的,以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关,所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。

举个例子:一亩商住用地出让价是八十万元,容积率为1,那么土地成本摊销的核算方式是:80(地价)/666平方米(一亩)*1(容积率)=1201元,即楼面价为(每平方米)1201元。

什么是成本分摊?

成本分摊(简称CA)指在用户及各类用户间分摊成本,或按照认定发生费用的成本条目分摊成本。

成本分摊让你可以精确地测量真正的成本,并且反过来对每个资源组、项目和计划投资;无论它是否是付费的。没有成本分摊,企业会将与所有计划和业务单位相关的成本视作“日常和行政”开支,让管理层无法确定什么投资和资源组能够赚钱,符合预算目标,或有效率地执行。根据统计的情况,它们表明了成本分摊和预算问题的重要性。

项目组合是一个什么的决策过程?

项目组合。是。项目的综合风险分摊的一个决策过程。

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