房产分摊方案，楼层费用如何分摊更合理？
旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：
方案一，1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用
楼层分摊系数见下图:
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）
分摊费用随电梯的总费用降低而降低。
房产证领了以后份额？
可以改
所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局，然后提交这些资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书，不符合登记条件的申请人返回退补件窗口补正资料或撤件。
法律依据：《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料
加装电梯却要其12分摊费用合理吗？
保护家园人人有责为保护自己家园，保护人民生命财产安全，必须让主使老旧小区安装电梯方，依法鉴定《法律文书》，明确双方责任权力义务，实现有法可依，追责有据，违法必纠，有罪难逃。避免出现人员伤亡房屋损毁后，你推我谢冤天冤地，无人承担。《法律文书》甲方:反对安装电梯方鉴字盖章，身份证，房产证，土地使用证或其它证号乙方:主使安装电梯方鉴字盖章，身份证，房产证，土地使用证，或其它证号丙方:主管部门鉴字盖章，经办人身份证，职证或其它证号为了实现双方意愿，本着平等公正原则，以房屋实况为依据，以双方民心为准则，依靠法律法规治国。明确因电梯所涉及和所造成的经济刑事责任，来鉴定双方责任权力义务。A:法律法规①:《民法典（物权篇）》第二百九十三条规定：“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”。②:《民法典（物权篇）》第二百三十六条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”。③:《民法典（物权篇）》第二百零七条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”。④:本幢楼是经国土规划住建房管等局政府有关部门，按当时年代建筑国标，依法审核批准规划建设的合法步梯楼房产，并获得政府有关部门授发的房产土地使用双证，或不动产证，属合个人法房产。B:房屋建筑国标本幢楼是有关政府部门，按当时年代建筑国标，授权开发商或建设方施工建设的房产。①:墙体墙柱无钢筋框架灌注水泥混合土，是采用人工砖混砌建的墙柱墙体，承重性有限。②:四方上下无圈梁固定，是采用四方砖混墙体墙柱达靠支撑楼层楼板，牢固性有限。③:楼面楼层无钢丝钢筋线焦，形成水泥混泥土实心层面层板，是采用冷拉丝空心预制板作楼层楼板，连接性抗力性抗压性抗震性有限。④:楼层楼板边缘无钢筋线焦满达四方墙体墙柱，是采用24火砖墙体墙柱的1/2承重，伸入深度达靠不足10公分，安全稳定性有限。⑤:地基基建深度广度，是按当时国标承建，防震防外力作用和承重有限。⑥:建材是按当时国标和当时水平购买施工建设，使用期有限。⑦:建筑配料施工是按当时国标，人工调配施工建设，均匀沾接结构性有限。⑧:管道管线是按当时建材水平和国标，规划设计购买布设埋设安装施工，使用寿命有限。C:房屋房龄此楼房龄已达到20年左右或30年，40年，50年左右房龄，已步入使用中期或后期。D:房产实况此房产已经过一定历程，现已衰损结构不稳，楼上楼身楼下已出撕裂裂缝，残缺毁损，倾斜移位，管道管线巳破损老化，楼基地基下沉，已向危房步入，无法承受外力动力振力作用等。E:房屋安全此楼应加固维修维护或重建，不能破坏本楼结构性，安全性，稳定性等。F:增加电梯房产增贬值依据我国实况，安装电梯后。①:房产增贬值公布高层房产产生巨额升值，低层房产发生巨额贬值，双方共同聘请有资质合法评估机构评定，将评定出的高层八七六五楼依次公布增值金额，将评定出的低层一二三四层贬值额依次公布。②:本幢楼房产均价增贬值方依据评定增贬值额，合总计算本楼使用面积，计算出每平米单价(均价)，以此作为各自房产总价值。③:赔付标准增值方《八七六五》楼，按超出均价总额，依次向贬值方《一二三四》楼赔付贬值总额。④:赔付实施行文由增值方按其赔付总额，一次性向贬值方赔付，赔付后甲方无权干涉乙方。⑤:公平公正增贬值方完成赔付后，使高低层业主，享受同等同值同单位面积总值总额的房产，双方都无任何损失，真正实现公平公正原则。G:电梯影响安装外植电梯后，会对从上至下业主造阳光遮盖，通风透气，糙音隐私等影响，应从上向下依其协商依次赔付，赔付后乙方无权干涉甲方。U:经济刑事责任划分①:主使安装电梯方主使方自愿安装电梯，全权全部负责[《电梯安装维修更换使用拆除》和《房产损毁》及《人员伤亡》和增贬赔付等》]经济刑事责任。②.反对安装电梯方反对安装电梯，依法接受电梯造成的增贬赔付，不负责因电梯所造成的任何经济刑事责任。并依法追究安装方给反对方所造成的经济刑事责任。③:公证方公证方依法维护双方责任权力义务。以上各行明确，双方自愿鉴定《法律文书》。甲方→反对安装电梯方:鉴字盖章，(身份，房产，土地使用)证号，或代替证号复印件和联络有效工具。乙方→主使安装电梯方:鉴字盖章，(身份，房产，证土地使用)证号或代替证号复印件和联络有效工具。丙方→主管部门鉴定盖章，经办人身份证号，职务证号复印件和联络有效工具2021年 月 日旧改彻底改百姓共欢庆！旧改增危害百姓难承担！得利转嫁已成智者行为！留下祸患让老百姓遭殃！向浙江人民政府旧改学习！才是利国利民永绝后患之良策！
最适合家庭理财的配置方案有哪些？
其他作者的回答都很精彩，我们这里再补充一个吧：为什么越来越多家庭把“固收+”当做底仓资产？什么才是中国家庭资产配置的底层资产？
中国家庭的底层资产首先是“稳健”当头，从最早的定期存款，再到房产投资，后来又到前些年的货币基金等。
然而如今回头看，曾经的“好资产”，一个个仿佛都追不上这个时代了。
但其实，中国家庭稳健投资的主需求并没有被改变，同时也存在获得超额收益的需求，亟需一个“稳中求进”的投资品种。
01
稳中求进的理财是怎样的体验？
真正稳中求进的资产，一方面做好财富的保卫工作，另一方面能找准时机创造超额收益，很适合作为家庭理财资产配置的底仓。具体的持有体验，小南觉得至少得满足这四个感受：
①波动尽可能小，收益尽可能稳定；
②资产多元化配置，长期可持续地增长；
③大概率跑赢CPI，让资产保值的同时争取增值；
④自己愿意牺牲一定的流动性，比如持有1年时间以上。
02
固收+基金：越来越多家庭的底层资产
据21世纪经济报道，今年以来大家对稳中求进的“固收+”产品需求热度持续攀升，截至三季度末，年内“固收+”新品发行数量已超过150只、募集规模逾2400亿元，远超去年同期。
特别是在银行理财、货币基金收益大幅下降的时候，往日低调“固收+”俨然成为基金圈的新宠，原因在于固收+刚好满足了家庭理财底仓配置的需求。
1）固收+，首先建立在 “固定收益”基础之上
所谓的固收+策略理念，需要拆分两个层面看。
一是“固收”部分，主要投资债券，这一部分追求稳健收益，但长期收益相对于权益资产较低；
二是“+”的部分，加一点风险投资策略，包括+股票、+股指期货、+股票打新、+定增、+可转债、+国债期货等，目标是争取多得一些收益。
举个栗子，我们在一杯原味奶茶里加入椰果、珍珠、仙草、红豆等不同的小料（份量的多少任你选），别有一番风味。但不管椰果/红豆奶茶，它始终是一杯奶茶。
不同的固收+,不一样的奶茶味本质上，固收+基金始终保持债性强一些，稳健投资是第一位。
2）给固收加点“料”，提升投资效率
全球资产配置之父加里·布林森曾对美国91支大型退休基金做过实证研究，资产配置对业绩的平均贡献为91.5%，远高于股票选择的4.6%和买卖时机选择的1.8%。
而固收+策略的具体产品形式如下表，基本都是践行资产配置理念的好手。
▲图片来源：韭圈儿发现木有？
市场本没有固收+，说得人多了，也就成了固收+。
“固收+”是近年才兴起的名词，但实践固收+策略的以上基金产品早已存在多年，在资管领域积攒了丰富的投资经验。
3）历史业绩长期跑赢CPI，稳中求进
典型的固收+产品多采用股债搭配、攻守兼备的方案。
基金经理需要小心翼翼地给固收加点料（权益资产波动大），因为在追求绝对收益的同时也要严控回撤。
从近三年的年化回报看，二级债券、偏债混合型基金、灵活配置型基金这三类典型固收+产品的平均收益在5%-13%。因为灵活配置型基金有相当部分产品偏股性，这类固收+策略产品的年化回报得打个折扣，整体大致在5%-10%，长期跑赢CPI让资产保值是其重要目标。
另一方面，固收+产品波动率相比权益类基金则有很大优势。
03
固收+基金：我是专业机构里的“万人迷”
不止于家庭理财，在持有人结构上，我们还可以明显感觉到机构投资者（保险 公司、养老基金、银行 、企事业单位等）对固收+策略产品的高度认可。毕竟5%-10%的年化回报不容小觑，如果10年内保持这个水平，或许就是62.89%-104.66%的累计回报了。
统计发现，目前偏债混合型基金、灵活配置型基金、一级债基、二级债基的机构份额持有比例依次是52.50%、55.04%、55.48%、59.30%，牢牢占据着半壁以上固收+市场。
慢下来
或许就是开启慢慢变富之旅的重要一步
（投资有风险，入市需谨慎）
有两个女儿的父母会怎样分配自己的遗产？
不谈法律方面的相关规定。
父母遗产分配问题，首先肯定是看父母的意愿。两个女儿有着共同的父母和原生家庭，如果之前父母的教育成功的话，女儿们应该会珍惜这难得的姐妹情缘。这远比遗产本身珍贵千万倍。无论父母怎么分配遗产，都有其良苦用心。女儿们一定会理解并尊重父母的选择。
而父母的意愿，大多不会二一添作五。热播剧《都挺好》中苏大强立的遗嘱就很能说明问题。照顾老人最多的明玉没得到任何遗产，衣食无忧的大哥明哲也只是得到了一只钢笔。苏大强把全部的遗产都给了二儿子苏明成。理由是他没有家，没有房子。其实，大多数父母都是这样的。他们会更倾向于把自己身后的财产留给“弱者”，留给他们不放心的那一个。
父母之爱子女，无不为之计深远。从孩子呱呱坠地到自己不得已离开人世再不能照顾孩子，遗产成了能留给孩子的最后的爱和牵挂。
父母走了，两姐妹就成了彼此的“娘家”，那是永恒的心灵港湾。珍惜彼此，替父母完成照顾对方的职责。毕竟，只有她身上流淌着和你一样的血。