分摊面积太高，如果公摊面积超过合同约定的公摊面积3？
法律规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。两梯六户公摊25？
主要还是看楼层总高是几层，一般高层才能达到两部电梯，小高层和多层都是一部电梯，多层公摊面积正常在15%左右，小高层公摊面积在20%左右，高层公摊面积在25%以上，要是高层两梯六户公摊面积25%其公摊面积是不算大的，有的小高层公摊面积都得达到25%。
车位公摊面积大于使用面积正常吗？
物业销售车位，是不按照车位面积，公摊面积销售的。物业就是一个车位多少钱。
2006年一个车位是9万元，到2008年一个车位是15元。现在一个车位转手是40万元左右。
所以说，车位不按照面积，公摊面积售卖车位的。
但是，各个车位的面积远远少于其他建筑面积的。
开发商提出追加公摊面积？
您好，很高兴为您解答；这个是不影响合同的效力，你可以看看合同内容；
第一；有个约定是，交房的时候还是做一次测评，按照多退少补的方式解决，多了面积应该给开发商补钱。
第二；正常房子面积开发商是不能瞎说的，最终面积是由测绘局测绘之后的结果，如果您对面积有异议，可以去找测绘局，可以申诉，不过没有什么意义。
第三；最终这个面积是写在房产证上面的，以后都是按照这个面积交易，建议别想太多，相信政府是公平、公正、公开的。
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公摊面积最大不能超过多少怎么算？
公摊面积不能超过百分之30。普通住宅的一般公摊比例：
1、多层：8%——15%
2、小高层： 10%——20%
3、高层：15%——30%
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半