如何查房产是否做过公证?房产公证是啥意思?
一、如何查房产是否做过公证
1、通过办理公证的当事人本人前往公证处进行查询。
2、如果是该房屋的利害关系人可以通过向法院起诉,然后向法院申请进行调取。
3、相关职能部门(如房管所、国土局)通过正式公文进行调取。
关于查阅房产公证书的问题:一般到房产所在地的公证处去查找。而不是户籍或住所地,但是赠与这个事情的管辖不一定的,到底在哪里,需要多尝试。
公证处是否查阅的问题:如果不是该公证书的当事人,假如确实存在这么一份公证书的话,公证处不会给查阅的。但是如果能证明并使公证处确信该公证书的利害关系人除外。
二、房产公证是啥意思
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
怎么查个人房产信息
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在我们平时生活当中,很多人都会购买一些房产用来投资或者是居住出租,那么怎么查个人房产信息,今天小编就来跟大家说一说这些问题,希望可以给大家带来帮助,感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。\r\n一、怎么查询个人房产信息\r\n1、我们可以通过网上进行查询,或者是携带好房产证以及身份证前往房管局进行查询。\r\n2、 我们在网上查询的时候,先登录房产管理局的官网,然后进去后点击查询,输入产权人的姓名就可以查询到我们房产信息了。\r\n二、房产证的作用有哪些\r\n1、房产证可以用来抵押或者是租赁,如果房产是夫妻二人共有的,那么房产证只在夫妻一人那边,那么另一方是可以拿着房产证进行抵押的。\r\n2、没有房产证就没有所有权,房产证是在法律意义上起到一个重要作用的,没有了房产证是不可以赠予继承或者是转让的。\r\n3、没有房产证的租赁合同以及抵押合同是被法律称之为是无效的。\r\n4、商品房在没有拿到房产证的时候是属于开发商的,如果拿到了房产证才是属于自己的,如果将房产证抵押贷款的话,出现债务以及其他问题,银行是可以强制性收回房屋的或者是进行房屋拍卖。\r\n5、没有房产证的情况下,土地使用权到期了,之后是没有办法续期的,那么到了指定时期之后没有办法续期,房产房屋可能就归国家所有了。\r\n以上就是小编的关于怎么查个人房产信息的相关内容及信息,希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题,可以平台下方留言,小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题,可以多多关注齐家网。
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如何查个人名下房产
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每个人名下的房产信息,都会备案在房产部门,当大家的房产在实行交易,或是发生纠纷的时候,大家可以带着有关的证件,到房产部门进行查询,那么,下面小编就来介绍下如何查个人名下房产。
一、如何查个人名下房产
查个人房产证信息,必须携带个人身份证件及房产证到当地的房地产交易中心、档案馆或是窗口查询。若不是房产证本人,就需要写一份房产查询委托书,并加上公证,取得房产查询公证书。而后由被委托人带上房产查询委托书,公证书,身份证原件,就可以查询了。因为去房产局查询不是随便什么人都可以查询的。
二、个人房产信息哪里查
1、网上查询
网上查询要知道该房产的房主信息等,最开始找到市的链接登入房产管理局网站实行查询,需要输进产权人姓名、产权证号。
2、利用权证查询
房屋产权证是证明房产归属的法律依据,根据法律规定,当事人只有自己或是委托他人(办理公证委托书)才能查询自己名下的房产证,除法律规定外的其他人是不可以查询的。现在,国内房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
3、他项权利证书查询
他项权利证由他项权人持有,房产的他项权利证说的是除产权人和共有权人以外的其他单位或是个人,对该房产涉及的抵押权利,按照法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才能查询。
以上就是小编介绍的如何查个人名下房产的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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如何查询个人房产信息
1、可通过网上查询或到房管局咨询的方式进行查询,但只有部分地区开放了网上查询这一方式。
2、在房管局查询时,不同的部门查询到的具体信息会有所差异,建议先咨询工作人员。
房产证包括:
1、房屋所有权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
3、权利人情况具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。
4、房地产其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
5、房地产平面图等。
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怎么查看自己买房是哪个公证处
你可以通过查看买房合同或者联系原买房者来查看自己买房的公证处。买房合同一般会注明公证处的地址和联系方式,而且,买房的时候也要准备完成公证处的相关程序才能正式获得房屋所有权。