房屋整栋分摊系数是指整栋房屋共同享有的公共设施、公共区域等物业服务支出，而房屋分摊系数则是指除了整栋共同享有的公共设施、公共区域等物业服务支出之外。...
1.
房屋整栋分摊系数及房屋分摊系数是指在物业管理中，按照每个业主的房屋面积或使用面积进行计算，确定其应该承担的物业费用比例。政府部门公布的相关文件对于物业管理和业主权益保护具有重要意义。
2. 文章
（1）什么是房屋整栋分摊系数及房屋分摊系数？
房屋整栋分摊系数是指整栋房屋共同享有的公共设施、公共区域等物业服务支出，按照各业主房屋面积或使用面积的比例进行分摊的系数。而房屋分摊系数则是指除了整栋共同享有的公共设施、公共区域等物业服务支出之外，按照各业主房屋面积或使用面积的比例进行分摊的系数。
（2）政府部门公布的文件有哪些？
为了规范物业管理行业，保障业主权益，政府部门相继发布了一系列文件。例如，2016年12月国家发改委、住建部联合发布的《物业服务收费管理办法》明确了物业服务收费的计算方法和收费标准，规定了物业服务收费的公开透明原则。此外，各地也相继发布了相关的物业管理条例和规定。
（3）房屋整栋分摊系数及房屋分摊系数的影响因素有哪些？
房屋整栋分摊系数和房屋分摊系数的计算是根据多个因素来确定的。例如，房屋的实际使用面积、房屋所在楼层、房屋朝向等因素都会对分摊系数产生影响。此外，房屋所处的小区或物业管理公司的管理水平和服务质量也会对分摊系数产生一定的影响。
3.
房屋整栋分摊系数及房屋分摊系数是物业管理中的重要概念，政府部门的相关文件为物业管理行业提供了规范和指导。业主应该了解自己所在小区或物业公司的具体收费标准和分摊系数计算方法，以保障自身权益。同时，物业管理公司也应该严格按照相关规定执行，提高服务质量，为业主创造更好的居住环境。