公用面积分摊收费（国家规定分摊公用面积不能超过多少）

• 本文目录
• 1、一、导读
• 2、二、公用面积分摊收费
• 3、三、国家规定分摊公用面积不能超过多少
• 4、四、

一、导读

公用面积分摊收费是指在小区或物业管理区域内，将公共设施、公共场所和公共设备等所产生的维修、保养、管理等费用按照一定比例分摊到各个业主的行为。而国家规定分摊公用面积不能超过多少，则是对公用面积分摊的具体限制。本文将从这两个方面来探讨公用面积分摊收费及国家规定分摊公用面积不能超过多少。

二、公用面积分摊收费

公用面积分摊收费是小区或物业管理区域内必须实行的一种收费方式。公用面积包括电梯间、走廊、楼道、门厅、公共卫生间等，这些区域的使用权属于所有业主。因此，对于这些公用面积的维修、保养、管理等费用，应该由所有业主共同承担。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当制定公用部位维修资金的使用计划，并向业主大会报告，经业主大会决定后执行。同时，物业服务企业还应当对公用部位维修资金的使用情况进行公示。

三、国家规定分摊公用面积不能超过多少

虽然公用面积的维修、保养、管理等费用应该由所有业主共同承担，但是国家也对此做出了限制。根据《物业管理条例》规定，公用部位维修资金的收取标准应当以实际发生的费用为依据，按照建筑面积或使用面积比例分摊。同时，物业服务企业不得将公用部位维修资金用于其他用途。另外，国家还规定，分摊公用面积的比例不得超过每户住房建筑面积的15%。

四、

公用面积分摊收费是小区或物业管理区域内必须实行的一种收费方式，而国家对其也做出了具体的规定：公用部位维修资金的收取标准应当以实际发生的费用为依据，按照建筑面积或使用面积比例分摊；分摊公用面积的比例不得超过每户住房建筑面积的15%。因此，在进行公用面积分摊收费时，物业服务企业应当遵守相关规定，确保公用部位维修资金的合理收取和使用。