按照每个业主的房屋建筑面积来计算分摊比例，按照每户业主的实际居住人数来计算分摊比例，根据每个业主对公共设施的使用情况来计算分摊比例，2.公共分摊面积的意义公共分摊面积是指整个楼房或小区内所有业主共同使用的公共区域和设施所占用的建筑面积。...
公共分摊是指在一个楼房或小区内，由所有业主共同使用的公共区域和设施，包括电梯、楼道、走廊、门禁系统等。而公共分摊面积则是指这些公共区域和设施所占用的建筑面积。那么，公共分摊怎么入账呢？本文将为大家详细解答。
1. 入账方式
公共分摊费用是由物业公司或业委会负责收取和管理的，一般以月度或季度为单位进行结算。具体的入账方式有以下几种：
（1）按照建筑面积分摊：按照每个业主的房屋建筑面积来计算分摊比例，即面积越大，分摊的费用也越多。
（2）按照人口数量分摊：按照每户业主的实际居住人数来计算分摊比例，即人口越多，分摊的费用也越多。
（3）按照使用情况分摊：根据每个业主对公共设施的使用情况来计算分摊比例，即使用频率越高，分摊的费用也越多。
2. 公共分摊面积的意义
公共分摊面积是指整个楼房或小区内所有业主共同使用的公共区域和设施所占用的建筑面积。这个面积不属于任何一个业主，而是由所有业主共同拥有。它的意义在于：
（1）确定每个业主分摊的费用：公共分摊面积可以作为计算每个业主应该分摊的费用的基础，从而保证公平合理。
（2）规范物业管理：公共分摊面积的确定可以规范物业公司的管理行为，避免其滥用公共资源。
公共分摊是楼房或小区内所有业主共同使用的公共区域和设施，其费用的入账方式有按照建筑面积、人口数量和使用情况等多种方式。而公共分摊面积则是确定每个业主分摊费用的基础，同时也能够规范物业管理行为。