小区建筑分摊计算（住宅小区分摊面积应包括哪些）

• 本文目录
• 1、一、导读
• 2、二、小区建筑分摊计算
• 3、三、住宅小区分摊面积应包括哪些
• 4、四、

一、导读

小区建筑分摊计算是指根据建筑物的面积、用途、共有部位等因素，按照一定比例将各种费用分摊到各个业主或单位中。住宅小区分摊面积则是指在小区建筑分摊计算中，应该包括哪些面积。本文将深入探讨小区建筑分摊计算及住宅小区分摊面积应包括哪些。

二、小区建筑分摊计算

1.分摊基础：小区建筑分摊计算的基础是建筑面积。建筑面积包括套内建筑面积和公共建筑面积。

2.分摊原则：小区建筑分摊计算的原则是公平、合理、透明，根据各自的使用情况进行分摊。

3.分摊内容：小区建筑分摊计算的内容包括物业服务费、维修基金、能源费等各项费用。

4.分摊方式：小区建筑分摊计算的方式包括按建筑面积、按人口、按户数等多种方式。

三、住宅小区分摊面积应包括哪些

1.套内建筑面积：住宅小区分摊面积应包括各个业主的套内建筑面积，即房屋实际使用面积。

2.公共建筑面积：住宅小区分摊面积应包括公共建筑面积，如楼道、电梯、垃圾房等。

3.商铺面积：如果小区内有商铺，商铺面积也应该被纳入分摊面积范围之内。

四、

在小区建筑分摊计算中，应该根据建筑面积、用途、共有部位等因素进行合理分摊。而在住宅小区分摊面积中，应该包括套内建筑面积、公共建筑面积和商铺面积。只有合理计算分摊面积，才能保证物业费用的公平、合理、透明。