部分分摊面积，样品房公摊面积标准？
样板房公摊无论是样板房，还是普通毛坯房，公摊面积一直都是很大的矛盾点。那么样板房公摊包括在内吗？为什么都不买样板房？买样板房要注意哪些坑？
样板房公摊包括在内吗
主要是要看样板房是否在实体楼上，实体楼上都是1：1的，都是包括公摊的。而售楼处的样板间则是除去公摊后可以使用的面积，样板间与收房时的房屋大小是一样的。
1、但是因为样板房是作为楼盘展示的重要部分，所以一些开发商为了让样板间看起来更大，在设计的时候，将公摊面积计算在内，所以在看样板房的时候需要注意这个问题。
2、一般情况下，样板房可以分为两种类型，所以在进行参观之前，需要明确自己参观的是哪种类型，避免给自己造成误解。
（1）临时样板房：
临时样板房中配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，但是一般等到房子盖好后，会和售楼处一起拆掉。所以这种样板间不具备太大的参考价值。
（2）实体样板房：
实体样板房是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。这类样板房的参考价值比较大。
单位家属院有没有公摊面积？
单位福利分房有没有公摊面积法律是没有规定的，而在现实生活中，绝大部分房屋都有公摊面积的，但公摊面积不得超过一定的标准。
回迁房有公摊面积开发商承担多少？
根据现行的规定，无论是商品房还是拆迁回迁房的业主都需要承担一个小区公共使用面积的。一般的情况下，开发商不会承担公共分摊面积。
现在的小区除了直接的业主套内面积，还要有小区的会所，配电房。幼儿园，物业管理用房和楼内公共通道等公用面积，这些公共用房的面积。都是根据业主购买房屋面积的一定比例分摊到业主的头上。
楼房地下蕴藏室国家规定的公摊面积是多少？
国家无明确公摊规定，地下室层高不超过2.2m不算面积，如果是人防,你买了也不会有产权。
这要看你在签合同之前斟酌到了吗。
按合同规定。
商住公摊面积计算案例？
在具体的商住两用房公摊面积计算中一般来说，可以把地上看做裙房，上面是住宅，住宅和裙房连为一体作为单体；地下车库虽然和单体结构联通，但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。普通住宅分摊系数一般在0.18-0.25，高档社区的在0.25-0.35之间。
商住两用房公摊面积计算参照国家建设部通知，自2003年七月起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按《通知》新的规定进行房屋测量。《通知》中明确规定：凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上（含2.20米）。
房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
扩展资料：
建筑面积=套内面积+公摊面积。
建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。也无法用简单的话来说，看看它的两个组成部分就知道。
套内面积：就是室内面积，也就是使用面积，你用地毯铺满你的房间地面，计算出的面积就是套内面积，墙体占用的面积不算在内。
公摊面积：为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区大家分摊了，当然属于每栋楼的公共面积由该楼栋业主分摊。