租赁合同欠款怎么起诉

一、导读

租赁合同是指双方协商，在一定时间内，出租方将房屋或物品交给承租方使用，并收取租金的协议。但是当承租方拖欠租金时，如何起诉承租方，保障出租方合法权益，成为了许多房东需要关注的问题。本文将重点介绍租赁合同欠款的起诉方法和注意事项。

二、起诉方法

1.向法院提起诉讼

当承租方拖欠租金达到一定金额后（房屋租金一般为两个月），出租方可以向法院提起诉讼，要求承租方支付欠款。

2.申请仲裁

出租方可以向当地仲裁委员会申请仲裁，对承租方进行欠款催讨。

3.采取其他措施

出租方还可以采取其他措施，如雇佣律师、调解等方式，迫使承租方及时支付欠款。

三、注意事项

1.确保租赁合同无效

在起诉之前，出租方应该确保租赁合同有效。如果合同存在纠纷，可能会导致讨债方的请求无法得到支持。

2.保留证据

出租方在起诉之前要保存好与欠款有关的证据，如合同、支付记录等。这些证据可以帮助讨债方成功地起诉承租方。

3.选择合适的起诉方式

在起诉欠款时，出租方应该选择最符合自己情况的起诉方式，以最大程度地保护自己的权益。

四、

对于房东来说，租赁合同欠款是一件头疼的事情。但是只要掌握了起诉方法和注意事项，出租方就能够更好地保护自己的权益。记住，保留好相关的证据，选择适当的起诉方式，积极维护自己的利益，一定会有良好的结果。