离异结清房款怎么办理

离婚不仅仅是一种情感上的解放，更是一种财务上的解脱。结婚时购买的共同房产，随着离婚，如何办理结清房款成为了一个急需解决的问题。本文将为您详细介绍离异结清房款的具体步骤和注意事项。

一、双方协商

在离婚过程中，首先需要双方协商，达成一致的意见。如果夫妻双方都愿意放弃共同房产，可以直接将房产卖掉，然后按照约定分配房款；否则，需要考虑谁留下这个房产以及如何分配财产。

二、房屋评估

双方协商结束后，需要进行房屋评估，确定房产的总价值。一般由专业机构或约定好的评估师进行评估。

三、确定分配比例

在确定了房产总价值后，需要根据夫妻双方的权益比例，确定分配比例。通常情况下，权益比例=共同购房贡献/房产总价值。

四、办理转移手续

最后，需要办理房屋转移的手续，包括房屋产权证书办理、税费缴纳、过户手续等，双方需要共同前往相关部门完成手续。

离异结清房款是一件复杂的事情，需要夫妻双方协商一致，确保财产的公平分配。在进行房产评估时，要选择专业机构或评估师进行评估，确定房产总价值。根据夫妻双方的权益比例，确定分配比例，最后要办理房屋转移的手续。通过详细的步骤和注意事项，让我们更加清晰地了解离异结清房款的办理流程。