一般情况下卖房后首付的算法为总房价×首付比例。二、贷款还款期限如果购房者选择贷款购买房子，那么首付的计算方式还会受到还款期限的影响。购房者选择的还款方式也会影响首付的计算。如果选择等额本息还款方式，则首付比例只需支付总房价的20%左右；...
购房者在购买房子时，往往需要缴纳一定比例的首付款。那么当房子卖完后，首付该如何计算呢？本文将从以下几个方面进行阐述。
一、卖房时合同约定
在购房者和卖方签订房屋买卖合同时，双方可根据实际情况约定首付款的支付方式和金额。如果合同中已经明确了首付款的支付时间和比例，则双方需按照约定履行，一般情况下卖房后首付的算法为总房价×首付比例。
二、贷款还款期限
如果购房者选择贷款购买房子，那么首付的计算方式还会受到还款期限的影响。如果选择30年还款期限，则首付一般为总房价的20%-30%左右，随着还款期限的缩短，首付比例也会相应提高。
三、按揭还款方式
除了还款期限之外，购房者选择的还款方式也会影响首付的计算。如果选择等额本息还款方式，则首付一般为总房价的20%~30%；如果选择先息后本还款方式，则首付比例会更高，为总房价的30%-40%。
四、购房资金来源
购房者在购房时如果选择使用公积金或者个人存款等资金，也会影响首付的计算。如使用公积金还款，则首付比例只需支付总房价的20%左右；如使用个人存款还款，则首付比例可能会达到总房价的50%左右。
房子卖完后首付的计算并不是简单的按照总房价×首付比例来确定，还需要考虑贷款还款期限、按揭还款方式以及购房资金来源等多个因素。购房者应该根据自己的实际情况进行选择和计算，避免出现不必要的麻烦和误解。