利息合理分摊,还利息分期是什么意思?
是指将有多次还款,偿还的本金和利息被分摊到每期的还款中。分期还款融资业务相当盛行,无论是单位还是个人都有可能会接触到这样的业务,如买房时的按揭贷 款、分期付款购买大件商品等。但是,由于很多人没有资金的时间价值概念,他们所计算出的资金成本往往和实际情况大相径庭。
每月等额还款年利息计算方法?
每月等额还款有等额本金还有等额本息两种方式:
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
等额本金还款法:是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:
每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 已偿还本金累计数)×月(季)利率
等额本金还款法每期还款金额不同,开始时由于本金数额较大,利息较多,所以月供较大。
利息分摊原则?
长期借款的利息如何分摊?(一)企业借入长期借款:
借:银行存款
贷:长期借款-本金
按发生的交易费用:
借:长期借款-利息调整
贷:长期借款-溢折价
(二)资产负债表日
应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用:
借:在建工程、制造费用、财务费用、研发支出
贷:应付利息
(三)归还长期借款本金时:
借:长期借款-本金
贷:银行存款
那么短期借款和长期借款的区别在哪里呢?
1.短期借款科目只核算借款的本金,不包括利息费用的调整,
2.长期借款科目既核算借款的本金,也核算利息费用的调整。
说到这里需要给大家普及一下关于利息的计算方式了,我国目前有单利和复利两种方式,单利的计算公式是:借款利息金额=本金×利率×期数,复利的计算公式是借款期内利息总额=本金×(1+利率)期数-本金=本金×[(1+利率)期数-1]
使用维修资金每户的分摊计算公式?
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定;
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入,扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有,应按规定分摊到每户业主账户上的金额;
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。
公积金分摊怎么操作?
公积金是没办法办理分摊的,是公积金中心等比例、按夫妻账号先后扣款的。如果想贷款利息最省,可以考虑缩期或者等额本金等方法。