安阳预售房怎么交契税

近年来，安阳房价一直处于上升趋势，许多人选择购买预售房。但是，预售房的契税交付方式与二手房不同，需要特别注意。本文将为大家介绍安阳预售房如何交契税。

一、了解预售房的契税交付方式

在购买预售房时，契税的交付方式和二手房有所区别。预售房的契税需要在预售合同签订时一次性缴纳，而二手房可以按照每年的比例分期缴纳。因此，在购买预售房时需要特别注意契税的交付方式。

二、计算契税的金额

根据国家规定，预售房的契税税率为3%。在计算契税金额时，需要按照房屋的成交价计算，并且不包括其他附加费用。例如，装修费、物业费等都不包括在契税的计算范围内。

三、缴纳契税的方式

在购买预售房时，契税的缴纳方式有两种：一种是由开发商代缴，另一种是由购房者自行前往税务局缴纳。如果由开发商代缴，需要购房者提供身份证、购房合同等必要材料。如果由购房者自行前往税务局缴纳，则需要带齐相关的证件和税款，并按照规定时间缴纳。

四、办理过户手续

在交付契税后，就可以开始办理过户手续了。购房者需要向当地房管局提交相关材料并进行审核，审核通过后再进行过户手续。过户手续完成后，购房者就正式成为了该房屋的合法所有人。

购买预售房需要特别注意契税的交付方式，计算契税的金额以及缴纳契税的方式。在完成契税的缴纳后，购房者还需要办理过户手续才能正式成为该房屋的合法所有人。