动迁货币抵税是一种利用购买商品房的方式来减轻个人所得税负担的方法。1.动迁货币抵税的基本原理动迁货币抵税是指购买商品房时将房款中的一部分（一般为20%）用于抵扣个人所得税的一种方式。动迁货币抵税将购房者已纳税款从购房款中扣除。...
动迁货币抵税是一种利用购买商品房的方式来减轻个人所得税负担的方法。那么，具体如何计算动迁货币抵税呢？接下来，我们将为您介绍。
1. 动迁货币抵税的基本原理
动迁货币抵税是指购买商品房时将房款中的一部分（一般为20%）用于抵扣个人所得税的一种方式。这是国家为鼓励居民购房、促进房地产市场发展而推出的政策。动迁货币抵税将购房者已纳税款从购房款中扣除，相当于让购房者享受了一个税收优惠。
2. 动迁货币抵税的具体计算方法
（1）首先需要确定购房者个人的实际所得税率，这个可以通过网上查询或者向税务局进行咨询获取。
（2）其次，计算购房款中的应抵税额，这个要根据购房款总额和抵扣比例来计算。例如，小张购买房屋总价为100万，抵扣比例为20%，则应抵税额为100万×20%=20万。
（3）最后，将购房者的个人所得税减去应抵税额，即为购房者实际需要缴纳的个人所得税。
3. 动迁货币抵税的注意事项
（1）动迁货币抵税只适用于购买普通住房的情况，商业用房和非住宅用房不适用。
（2）购房者在享受动迁货币抵税的同时，还要承担土地增值税、契税等其他税费，这些税费不包含在抵税范围内。
（3）购房者需要在签订购房协议时与开发商明确抵扣比例和折扣金额等具体细节问题，以避免后续争议。
动迁货币抵税是一种优惠政策，但是需要购房者做好充分的准备工作。在购房过程中，购房者需要了解具体的计算方法，考虑是否适用动迁货币抵税，并与开发商达成明确的协议，以确保自己的权益。