买房组合贷怎么退税的

一、导读

对于买房者而言，利用组合贷购房是一种较为常见的方式。然而，在购房过程中，很少有人关注到如何通过组合贷退税的问题。本文将探讨如何在使用组合贷购房后通过退税来减轻负担。

二、组合贷购房的优势

组合贷购房的好处在于可实现按揭和商业贷款的灵活组合，帮助购房者在获得更好的贷款条件的同时，也能够降低购房成本。此外，通过组合贷购房，还可以获得更多的税收优惠。

三、如何通过组合贷退税

新购置的房屋可以享受6%的契税减免，对于不满两年的房产交易，买方所得税税率也同样减半。通过组合贷购房，房屋交易流程会变得稍显复杂，但这并不会影响享受政策的权益。在使用组合贷购房的情况下，退税主要依靠以下两部分：

1. 商业贷款利息税收优惠

购房人在申请商业贷款的时候，利息支出可以被计入个人所得税扣除范围内，从而享受到每年18000元的利息扣除优惠。这项政策也适用于组合贷，买房者可以在扣减按揭贷款利息后继续获得商业贷款利息的税收优惠。

2. 按揭贷款利息税收退还

按揭贷款利息的还款本身就可享受到所得税的抵扣，退税额度为已支付的按揭贷款利息总额的20%。

同时，购房者在住房公积金贷款时也可以享受到一定的税收优惠，具体情况与地区有关。

四、

利用组合贷购房时，应注意如何通过退税来减轻负担，其中包括商业贷款利息税收优惠和按揭贷款利息税收退还两方面。购房者在申请贷款时，也应该清晰了解自己的税收权益，以便更好地规划自己的购房计划。