上海新房怎么与销售谈

上海是中国最重要的经济中心之一，房地产市场一直处于高速发展的状态。想要购买新房的人们，必须知道如何与销售人员谈判，以获得最优惠的价格和条件。下面是关于如何与上海新房销售人员谈判的一些建议。

一、了解市场行情

在与销售人员谈判之前，首先需要了解当地的市场行情。了解市场供求关系、价格走势、周边配套设施等信息，可以帮助你在谈判时更有底气。同时，还需要了解开发商的信誉度、房源销售情况、产品质量等信息，以便更好地把握谈判策略。

二、确定自己的目标

在谈判时，要明确自己的目标。是否只是想要得到一个低价，还是希望通过其他方式获得更优惠的条件，比如加赠装修或家具等。不同的目标需要采取不同的谈判策略。

三、寻找谈判机会

和销售人员进行谈判时，一定要抓住机会。比如在看房时，可以询问一些关于房价、物业管理等方面的问题，以此引出谈判。也可以通过朋友介绍、推销电话等方式主动联系销售人员，寻找谈判机会。

四、掌握谈判技巧

在谈判时，需要掌握一些基本的谈判技巧。比如要把握主动权，不要被对方牵着鼻子走；要有计划地提出自己的条件，不要随便让步；要注意言辞和语气，不要失态或过于强硬。

在与上海新房销售人员谈判时，要了解市场行情，确定自己的目标，寻找谈判机会，掌握基本的谈判技巧。只有全面了解和把握这些因素，才能更好地与销售人员谈判，争取到最优惠的价格和条件。