今年，北京别墅市场在整体走热的背景下，需求两极化的特点也愈发明显。
2019年上半年，北京别墅销量达到2109套，相比去年同期翻倍增长。一方面，低总价的限竞别墅崭露头角，另一方面，5000万级的别墅销量明显升温。
随着限竞房成为市场供应主力，其叠拼为主的产品形态虽然降低了别墅的置业门槛，但拥有不可再生的自然资源优势和规划容积率指标的高端别墅，稀缺性也日益凸显，高端别墅的价值不断被购房者认知，并在成交中得到兑现。
位于孙河别墅区的懋源·璟玺，在上半年的5000万级别墅中拔得头筹。2019年6月30日懋源·璟玺的别墅合院新品首次开盘，便以21套认购成绩，占据4000万-5000万量级别墅成交的半壁江山，领跑北京市场。
观察别墅市场，以懋源·璟玺为代表的5000万级的别墅，在产品上创新迭代，为pj财富客群生活痛点做出巨大改变和升级。
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如何承载客户的居住需求？
近年来，中国经济长足进步，引发财富客群居住方式的升级与再造，对自然资源的占有成为国人居住情结的标准之一。放眼当下北京，园林碎片化盛行的别墅市场，懋源·璟玺花巨资打造了在孙河乃至北京新品别墅项目都罕见的14万平米峰谷园林，现已呈现的5000平米中心湖景观即是实景展示。
除此之外，懋源·璟玺区别于北京大量风格趋同、用材单一的合院产品，以繁复的工艺工法独创了“复合式幕墙体系”，从园林的匠心到建筑的用心上，都无不体现了懋源对高端客群居住“痛点”的精准把握。
懋源·璟玺实景图
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如何拥有舒阔的空间尺度？
限竞时代下，开发商只能无奈排布单层面积不到70㎡的别墅，南向面宽也受到极大约束，7米上下成为最常见的尺度。
对于从公寓进阶到别墅的家庭，首要升级的便是更为舒阔的尺度。单层面积过小，就背离了购买别墅的意义与初衷。
为此，懋源·璟玺凭借规划优势和纯商品住宅的性质，在空间尺度和社区纯粹性上，代言真正的高端墅居品质。
以懋源·璟玺生活娱乐层为例，面积近160平米且整层无分隔；在12米面宽、4.8米层高下，可容纳50吨海水的巨型“海缸”，并可供70余人举办派对；各项数据不仅两倍于多数限竞别墅，更可媲美独栋别墅，刷新了市场对于合院空间的想象。
懋源·璟玺实景图
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如何打造地下空间的实用性？
地下部分原是最具个性化的功能空间，很多业主将其打造为私属生活的领地。比如改装成“绝地求生”的战场，数万块乐高积木的创意世界……然而，这一切却在限竞别墅化作泡影，部分项目甚至将地下一层用作卧室，个性空间则被挤至一隅。
而懋源·璟玺则通过下沉庭院营造出地下空间地上化的特点，约150㎡的景观庭院层拥有12米景观面，全明采光。整层由社交厨房，宴会空间及花园庭院组成，宴会空间可容纳近20人就餐，达到宴会级标准。
懋源·璟玺实景图
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如何获得专属的私人定制服务？
越是塔尖财富阶层，越是追求个性与专属。懋源地产洞悉塔尖阶层的生活痛点并寻求pj之道。懋源·璟玺联袂邱德光、戴昆两位国际设计大师，为业主提供定制精装服务，并由专业团队施工，确保定制精装服务的完美呈现。
璟玺此举摒弃别墅以毛坯交付惯例，并大大超越普装别墅标准，不仅契合高端客群审美品味，更提升了项目溢价空间，实现精神及物质的双重增值。
懋源·璟玺实景图
当下，对于高净值人群来说，获取财富的根本是思维模式和把握机会的能力，作为楼市繁荣红利的收割者，择定“零痛点”的高价值资产，则是高净值人群家族代际承续的最佳方式。