一个地方的文化大概包括它的历史文物、文化古迹、古典建筑、文化艺术、风土民俗、工艺特产、风味佳肴等,这些东西或多或少的影响着一个城市的发展和走向,当然这属于历史根基与见证,而重视这些方面的体现,一定在于它商业的逐步发达,人民条件富足,或者因之促使自己见到更多世面,开阔了视野,反而过才会重视,曾经破坏的东西。
当然今天我们不谈人文保护这个话题。想谈一下泸州的那些商圈,从历史到如今,再去稍微展望一下未来,本文是一家之言,不具备学术性质,所以不必过于较真。
一个地方,经济发展该不该首位,其实完全不必去讨论这个话题,古人就说:天下熙熙,皆为利来,天下攘攘,皆为利往。普天之下芸芸众生为了各自的利益而奔波劳累,乐此不疲。
而泸州老一辈都爱说,钱往热火的地方钻,如果说泸州最早的商圈,可能应该算是那些各个场镇的赶场天,当然这是玩笑,这种虽然是人多闹热,周边方圆的人都吸引,但是它还是逢期而来,今天各乡镇依然有赶场天,泸州人说看期会就来自这里。
其实泸州的商业从宋朝已经比较繁华了,到了明代更甚,据《泸州商业志》载,近代百余年间,泸州商贸业经历了几个重大的发展阶段,才奠定了商贾云集、五方辐辏、与成渝鼎立而三的商贸局面。
但是很难去说有什么商圈,以前北门、大河街一带的会津门应该比较热闹,后来大十字到今天的白塔水井沟商圈的形成,多少跟之前这里的整体氛围有关。
当然虽然没有今天这些商圈,但是泸州商业竞争依然激烈,大鱼吃小鱼,小鱼吃虾子的激烈竞争中,泸州商家一要与江西、山东、湖北、成都、重庆帮竞争,求生存、谋发展;二要与本土本行业同仁面对面竞争,争市场,争份额;三要与官、匪、政客巧妙周旋!与地方恶势力较量,从而保护民族工商业之本。
泸州商贸百年史话,经营之道是核心,归纳起来就是:经营资本、经营市场、经营管理、经营人才。
从清末到四十年代,泸州商家在经营方式上,从资金、资本运作上着手,商品转手、代销、批发的交易之中采取先贷后款、延期付款,一年分四月、八月、腊月三期付款,或倒扣利息。因为买卖双方由于资金多少和批发零售差价的不同,以及提价杀价等种种原因,彼此排挤,稍一失算,就有可能倾家破产。
资金雄厚的,凭借实力垄断市场,左右行情,砍杀价格,主宰流通,控制交易。小本生意人,只能听取摆布,任其宰割。那是所谓的“业务茶酒会”,就是较量、就是斗争。其方式就是帮会出面,约集同仁,在茶馆吃茶,饭店吃酒,借此讨价还价,明争暗斗,不择手段,谋取市场的最大化和商品垄断性。所以从来都不是一件容易的事情。
新中国成立后,过去的商业体系一度停滞,直到八十年代初期,全国改革开放,泸州才逐步形成了一些散商、个体户集中的商圈,这个时候,水井沟和白塔乃至大十字,珠子街开始兴旺,以百货衣物日用为主,而回龙湾街心花园化纤市场成了和转角店烟酒副食批发,一段在八九十年代红火了一阵子。
而鸭儿氹水果批发市场,其实也不算商圈,在这个过程中,综合体系都不明显,只有后来水井沟承接变革,才真正意义上出现泸州第一个商圈,汇通、摩尔、重百,虽然有先有后,有优劣之分,但是到底成型了。
这期间形成了一个强大的吸力。但是同时也有一些周边想分一杯羹的出现,最早还是徒劳,比如钟鼓楼一带曾经出现苏宁和国美、人人乐等,相隔并不远而且江城还有珠子街,但是这几家的位置和气场就是无法匹配,最终还是不够邻居旺。
而在转角店和鸭儿氹迁徙至王氏商城以后,回龙湾虽然还在坚持一下商城,但是整个档次就不断下滑,始终没有办法形成更多的可能性,当然龙马潭这边后来开放龙马大道包括西南商贸城,又把王氏给稀释了,反正江山代有人才出,各领风骚数十年吧。
目前西南商贸城不好评价,只能说比才开始好吧,还是得看。至于步步高、万达请时间来检验,我倒是觉得西南商贸城那边,还有一些很大的潜力没有开发出来。
至于目前的城南和城东,还在蓄水期,商圈的定位有了,熬得出来不,就看什么时候周围的配套以及人口的增加了。目前大家普遍迷信城西是个好地方,这算一个小的当地虹吸效应。
所以唯一做的较好的,可以跟老水井沟白塔商圈比美的,如今就是佳乐世纪城这边,关于这个地方为什么起来,我倒是觉得泸州的商业人士可以好好研究一下。
最后要回到一下标题,今天讨论泸州的商圈,可能我说的不够全面,也没有考虑规划的事情,城市建设提议需要做调研,商圈是不一样一个格式和固定模式,比如亟待重塑的小市和蓝田坝,以及能不能打造的沙湾,还有茜草老城区,都需要进行合理的调研,这个真不能一拍脑壳就定出来,而且这些地方有什么样的方式去嫁接或者说激活,显然值得商榷。
最近看到泸州市自然资源和规划局网站发布了《关于泸州市江阳区丽晶嘉年华建设工程方案批前公示》(这个名字让我想到星爷一个电影梗,如看过凌凌漆的人应该不陌生)。公告显示,丽晶嘉年华位于国窖大桥以北,市人民医院以东,用地面积约8.4亩,将修建1栋含商业、酒店及地下车库商业体。泸州老城区的这个地方将新建造一座商业体!
虽然项目体量不大,但项目位于水井沟传统的繁华商圈范围内,紧邻泸州市人民医院,可以说得上是个黄金地段。作为老城区,项目周边的商业环境也可圈可点,周边多家商业体聚集,已有重百商场、汇通商场、摩尔国际等大型商场,板块商业氛围浓厚!但是不知道会不会出现跟之前钟鼓楼那边一样的情况呢?
这几年,泸州的商业发展以肉眼可见的速度在跑步前进,涌现了不少中大型的集中商业,万达广场、步步高新天地、万象汇、宝龙广场、万诚国际中心、天远广场、爱情(?琴)海商业综合体(在建)等,可以说是“四处开花”。当然这些商业体系,还没有成为商圈,目前我始终认为,只有水井沟和佳乐两处算泸州的商圈,当然我也希望泸州有更多成熟的商圈出现,毕竟经济发展对一个城市多么重要。