最狠的砍价秘诀是什么梗，吉林集安早市什么最火？
集安市顺利通过了创建省级生态市的考核验收，这标志着集安市又多了一张名片，同时也说明集安市在生态保护、污染防治、资料完善等方面的努力见到了成效，这为下一步创建国家级生态市奠定了基础。
集安独有“八山一水半分田，半分道路和庄园”的地理地貌和“塞外小江南、国家生态园”的美誉。全市森林覆盖率达82.16%，大气环境保持国家二级标准范围，通沟河水源水质符合国家二类水质标准，自然区保护面积达到20.7万亩，湿地公园1个，国家级水利风景区1处，国家级森林公园1个，国家级生态乡镇2个。良好的生态、独特的气候、淳朴的民风，非常适宜人居和养生养老，集安人均寿命80.7岁，比全国平均水平高5.9岁；百岁以上老人12人，接近中国长寿之乡评审标准。
基于良好的生态环境和厚重的历史文化，集安市坚持把旅游业作为绿色转型发展的总引擎，通过“旅游+”的经济发展路径，努力把集安打造成为鸭绿江国际经济合作区、绿色转型发展示范区和东北亚国际生态文化旅游目的地。
立夏时节，雨水细腻如酥，滋润着大地。万物竞相生长，在集安这块宝地上，这个时候是最好啦！
山上的宝贝们已经长好了叶，生好了根，开好了花，就等着你来采摘呐！集安早市啥最火：山菜，山菜，山菜！来，来，来，让我们集安人，教您认识认识山菜小姑娘吧。
大瓜叶
大瓜叶，菜如其名：叶片像瓜类植物的叶子，梗粗，略呈紫色。因其做法多样，在市场上十分受欢迎。清洗干净之后，可以切段，炒肉吃；叶子焯烫一下，用来包饭；晒干，收藏起来，冬天和牛肉一起做咸菜，特别入味。怎么样，有没有很馋呢？
山芹菜
山芹菜，大家应该很熟悉，味道很特别，有一股大山的清新。最近，集安每家的饭桌子上几乎都有这道菜，可以炒，拌，晒，腌。人人适宜吃，含铁，含锌，降压，好处颇多。
热情的菜老板，笑着对我说：“你是不是微集安的，我都关注你们了，你们那个栏目太好了!”我笑而不语，哈哈，我们都是热爱集安的好人民呐！
顺道买了一捆山芹菜，剁碎，再辅以牛肉做馅；玉米面烫好，包上菜团子，这个中午吃得真是：啧啧有声，津津有味！
苦碟子
苦碟子，味苦，去火。很适合现代人食用。清热解毒，治疗心血管疾病，疗效很突出。食用方法主要就是蘸酱。良菜苦口，有利于健康哦。
猫把虎
猫把虎（猫把蒿），还认识吗？炎热的夏季，预防中暑，一定要喝藿香正气水，里面的藿香就是它了。又能吃又能喝，真是宝啊！猫把虎炖鱼，特别美味。在鱼快要出锅的时候，撒上一把猫把虎，立即产生一股奇特的香味，吃过了保管让您念念不忘。
刺五加
刺五加，鼎鼎大名，尤其是治疗心脏病，药用价值相当得显著。
苦嫩芽
苦嫩芽，当真是苦上加苦，有胆量就尝一尝。
山地瓜
山地瓜，就是沙参。晒干之后，可以用来炖鸡，营养价值很高。朴实的集安人民，都是现场用刀削皮，一点不掺假，买的放心，吃的放心。
山荞麦秧子
山生菜
四叶菜
山胡萝卜秧子
荠菜
婆婆丁
柳蒿
刺嫩芽
黄瓜鲜
猴腿儿
集安早市的山菜、野菜是说不完，道不完，集安山上的宝贝实在太多了，只有亲自买来做一做，尝一尝，才解其中滋味。绿色春天，绿色食品，绿色集安，随时随地欢迎您解解馋！
微集安、集安开发区
你们对广东和广东人的印象是什么？
本人“北佬”一枚，只是在广东待过一年半，待过广州、佛山、汕头、湛江。整体感觉广东人个人素质高，人很可爱、做事务实。传统风俗习惯保留的很好！当然了，像潮汕地区重男轻女思想还是比较重的，现在慢慢淡化了很多。不过男尊女卑的社会风气还是能感觉的到的。广东人有点“没见识”，比如:在他们印象中，广东以北都是北方。市井俚语中，脏话比较多，可能是骂人的话都是这么张口就来的吧哈哈哈。虽然初次见面，会对外人有点排斥感，但是相处时间久了，会发现他们热情善良淳朴，很可爱的！
哈哈哈我的一个师父就是佛山人，火云邪神般的老头子，会很用心的教你！跟他学会很多！！另外，广东妹子很好，待人诚恳、温柔贤惠、通情达理。嗯！虽然难度系数不低，不过我会努力骗一个娶回家当媳妇的，应付余生。哈哈哈
中介的水有多深？
冒充房主骗取购房款
这种情况，卖方可能掌握了房子的产权信息，对房子有一定的了解和控制，和房主也可能认识。卖方通过看房，使用假产权证等方式，骗取买方信任。一旦买方交钱中了招，因房屋产权归第三人所有，买方肯定无法获得房子的产权，实际损失还要看后期维权的情况。为了预防这种情况的发生，一旦涉及到签字交钱的事儿，买方必须坚持房主本人亲自到场。并要求对方出示身份证和产权证，在验明证件的真实性后，卖方冒充房主的可能性基本就不存在了。一房二卖一房二卖，指的是卖受人和两个或以上买受人签订房屋买卖合同的行为。一房二卖的两份合同都是具有法律效力的，至于房屋最终的归属权，以产权登记部门的登记记录为准。也就是说，谁先过户，房子就是谁的。没过户的一方，显得比较被动，只能走法律程序维权，向卖方追讨损失。如果三方都没有办理产权登记手续，那就要看哪一方的产权登记意向在先了。说简单点儿就是，卖方把产权证压在哪一方（压在中介公司也有法律效力），房屋的产权未来就有可能归哪一方所有。为了避免在二手房交易中出现一房二卖的情况对购房者造成不必要的损失，正确的做法是到产权登记部门验明产权证的真伪后，将产权证压在自己手里。这样即使后期出现一房二卖的情况，也是另一方走法律程序，我方顺利完成过户手续。买到抵押房
对于抵押不动产，我国实行的是抵押登记制度。根据相关法律规定，如果买方买到的是抵押房，卖方不和债主办理解押手续，即使买方支付了房款，将来也无法获得房子的产权。如果遇到有抵押登记记录的房子，买方应坚持要求卖方与债主办理完解押登记手续之后，再进行下一步交易。不要轻信对方拿到钱就去解押。如果对方不解押，买方只能自己掏腰包完成解押手续，否则房子将永远无法过户。读者可能还有一个疑问，如果对方和债主签订了抵押合同，而且并没有到相关部门办理抵押登记手续，买方在不动产登记中心查不到抵押记录怎么办？根据国家相关法律规定，没有办理抵押物登记的，不得对抗第三人。也就是说遇到这种情况，买方可以顺利的办理完成过户手续，后期的问题就留给卖方和债主承担了。买到有产权纠纷和争议的房子我国实行的是不动产登记制度，产权登记人对房屋的所有权受法律保护。一般产权人与他人因房产而产生的纠纷和争议，不会影响到产权人出售自己的房产。比如小王和小李是男女朋友，恋爱期间小王全额出资买了一套房产，但产权证上登记的却是小李的名字。分手后小王要求要回房产，在法律上是支持小王这种请求的。但如果小李没有通过小王把这套房卖了，小王是没有权利干涉这笔交易的。在法律上，小王的权利仅限于要求小李赔偿他因失去房产，而产生的相关损失，不会对这笔交易造成影响。但有些特殊情况，法院会冻结产权人名下的房产，此时被冻结的房产是无法出售的，在不动产登记部门过户也会被卡。因时间差等问题，在过户过程中，房产也有被冻结的可能。为了避免这种比较少见的情况，买方可以要求卖方到银行打一份征信记录，征信是可以记录法律纠纷情况的，如果发现了相关问题，应果断取消交易。有谁能说说在初创公司上班的经历吗？
去年夏天，我在初创的社区团购公司干了三个月。
期间，我拥有了人生中最奇特的工作经历。
01由于去年发生疫情的缘故，原本依靠写网络小说谋生的我，在爱人和我加总起来高达数万元的消费贷这个现实面前踌躇了好久，想来唯有暂且放弃当前安逸的生活，选择去外面闯一闯了。
可是，当我决定像去年那样再去深圳做新媒体运营的时候，爱人建议我就在当地找份专业相近的工作，待度过难关了，再回归写作的生活也不迟。我着实叹了口气，只好答应。
写作这个梦想已经被我搁置好些年了，因为辍学得早，家庭也不富裕，身上没有积蓄由着我去过自由职业的生活，故而只好硬着头皮去社会闯荡。
委实说，我不太想继续当打工人，奈何账单就摆在那儿，总不能任由它逾期吧。我爱人的体质不太好，自去年三月份疫情好转以来，她几乎面试了上百家公司，均不予聘用。于是，出门工作还债的担子还是得我来扛。
去年五月份的时候，我去钱大妈当营业员，由于始终记不住商品的编码，也就打印不出付款条形码，故而试工了两天就被经理辞退了。
六月份，我去离家不算远的海鲜街当过一周的服务员，但由于汗腺太发达了，一干活就狂飙汗，关键那汗味连我自己闻了都觉得很臭，在被客人接连投诉了好几次后，老板娘无奈帮我结了工资，叫我不要干了。
七月初，经历了一次差点逾期的有惊无险后，我觉得不能再这样下去了，于是第二天就下载了某招聘软件，制作了一份还算不错的简历，采用广撒网的战术，将一封又一封的简历投递至全市范围内从事新媒体行业的公司。
结果不到半天，就有一位HR主动找上门来，询问我是否可以当文案编辑，我说可以，然后她问我是否有相关经验，我说我在深圳某工作室就是负责小红书文案运营的岗位，于是她让我下午去面试。
就这样，我满怀期待地踏进了地址所述的大厦，准时出现在十三楼的面试地点。彼时，我发现面试地点就是公司总部。HR见我来了便上前打开密码锁，我顺势推开玻璃门走了进去，她叫我坐在会议室里，然后倒了一杯水递给我。
和她交谈了一会儿，我才晓得她是负责前台接待的，顺便做了发布招聘信息的杂活，按她的话来说就是一茶水工。
“我叫Nico，你可以叫我燕然。”她说。
我客气地回道，“你好，燕然，你可以叫我小豪。”
“好的，小豪。”她笑着说，“这里都是年轻人，很好相处的，你不用太紧张。”
“啊，有吗？”我慌了一下。
“对啊，我看你好像很紧张的样子，这额头上都冒汗了。”
之后，一个微胖的女生穿着一身休闲连衣裙走了进来，Nico跟她交接了一下后就出去了。
“你叫我丹丹就好，”那个女生拉开位于我旁边的一张椅子，坐了下来，“我看了一下你的简历，各方面都不错，主要是你以前做过文案策划，我们现在正需要这一类的人，不过，美工那边现在还缺人手，因为我们（的公司）现在是处于一个刚起步的阶段，运营团队这边的人手不多，你以前有PS这方面的经验吗？”
“呃，没有耶。”我在桌底下暗自搓着手。
“没关系。说是美工，其实只是做类似于淘宝商品的详情页，你去网上收集素材，然后把它们拼接起来就行，很简单的。”
“哦，那我应该可以。”
“那就好。”她仔细看了一遍方才Nico打印出来给她的我的简历，点了点头，继而说道，“这样吧，你先回去等通知，我跟老板汇报一下，最迟傍晚答复你。如果录用了，明天开始来上班，试工期三天。”
“那个，我想问一下，你们这是做什么的啊？”
她望了我一眼，“社区团购，主营海鲜的。”
02面试结束。
临走前，丹丹给了我一份公司的宣传手册，上面写着“鹅城海鲜，鲜活到家”这八个大字。
傍晚七点，我等到了丹丹叫我明天去上班的通知。当晚，我躺在床上，本以为会辗转难眠，因为自己即将面对的是新的工作环境，新的职场关系，焦虑感必定会油然而生，结果却睡得十分香甜，简直一觉到天亮。
试工三天期间，丹丹作为我的上司，指导着我的工作。我所在的团队，加上我拢共只有六个人，负责线上社区团购的运营，以小程序为主要平台，利用诸如公众号、抖音号等其他新媒体平台来将客源引流至小程序上购买商品。
丹丹作为运营总监负责线下的市场推广，阿铭作为程序员负责小程序开发，小明作为客服经理负责线下售后，伟凡作为新媒体运营负责线上的品牌推广，而我作为文案策划主要负责开团前和开团过程中的文案编辑及推送，以及充当临时工去搞品牌推广的美工。
所谓的线上社区团购模式是这样的：首先划定一个能保证物流于当日送达的范围。因为我们做的是海鲜配送，务必保证产品的新鲜度，如果产品不新鲜或者已经变质了，客户是可以无理由退货的，所以得划定一个范围。当时开会得出来的结果是只负责配送以仓库为中心的方圆十公里的地区。
其次，丹丹负责去位于该地区的各个社区踩点，在线上和线下同时招募团长。团长一般是社区内人缘比较好的、威望比较高的，譬如小区居委会主任，抑或是有足够多时间的、能够提供便利条件的，譬如小区传达室的保安、便利店老板等等。团长要做的事就是通过自己的人脉资源将身边的熟人发展为团员，然后组建一个群组，把团员拉进来即可。
再来就是客服经理小明的工作了。她负责把所有团的群组都集合起来实行统一管理。待届时开团了，负责文案推送的我就会把本次开团的新品和爆品的文案以及素材都整理好，然后定点发送到群组里，再提示团员去小程序下单购买。
然后，负责新媒体运营的伟凡就得在公众号、微博、抖音号等平台大力推广本次开团活动；而负责小程序开发的阿铭必须时刻盯着后台数据，以及解决一系列客户在下单操作时所遇到的技术问题，譬如说优惠券使用不了、抵扣不了，抑或是将商品拖入购物车时显示不出来等等。
最后，关团。一般的开团时间为一天，结束后次日开始配送商品。负责物流配送的人员大多来自于老板经营的海鲜批发实体店，据说是老板家乡的熟人，我跟他们打过交道，基本上操着一口潮汕口音的普通话。
虽说我们这个公司主要贩卖海鲜和冷冻肉类的产品，但也经营着生活用品和零食饮料什么的，所以除了当日达也就是即时达以外，还有次日达的配送服务可供客户选择。而商品一般都是直接配送至团长那里，然后再由团长将商品分发到其麾下各个团员的手中，当然了，团员也可以自己去团长那里拿商品。除了典型的团购模式，还有拼团模式。就跟PDD上拉人头砍价差不多。
听丹丹说，她之前所在的宝能生鲜，一轮团购活动下来，可以赚个十来万左右，而像千鲜汇这种社区团购领域的巨头就更不用说了。
试工三天，我一直在熟悉社区团购的各种操作流程，以及撰写着位于小程序后台那琳琅满目的商品的文案。我大致数了数，快两百件商品，有潮汕特产的牛肉丸、从国外进口的榴莲糕，以及极具异国风味的沙丁鱼罐头。然而最令我感到欣慰的是，由于需要长期收集素材的缘故，彼时我对有关海鲜的知识可谓了若指掌，一个黑金鲍鱼就有五种烹饪手法，一只澳龙的摆盘就有三种完全不同的方式。
三天过去，试工顺利通过了。接下来就是为期两个月的试用期，保底三千，加上绩效工资共三千五，转正后保底达四千。
试用期那两个月，是我开启职场生活以来过得最舒适的一段日子。
由于是初创公司，所有的业务都处于初始阶段。公司是在2020年三月份成立的，最早一批员工入职是在五月初，其中包括阿铭和Nico，小程序平台的搭建是从五月底开始的，而小明是六月初来的，丹丹是六月底，也就是说，招募团长的业务至少是在丹丹入职了以后才徐徐开展的。
我和伟凡是七月初入职的，当时我俩像愣头青那样，对于社区团购这一块可谓是一窍不通，好不容易靠慢慢摸索才终于有了门路，好在我俩都有长处，把技能发挥出来后居然还能互通，比如说，我可以去撰写公众号的推广文章，而他则可以来帮我修一下图。
由于团队里的都是年轻人，既有共同话题，能聊到一块儿去，又能够因为相仿的年龄而做到相互理解。上班的氛围是其乐融融的，Nico在前台用智能音响播放流行歌，天性开朗且活泼的阿铭时常调侃自己的上司丹丹，以至于办公室里充斥着一种以下犯上的秩序消解感，有时小明会加入调侃丹丹的队伍，嬉笑怒骂，好不痛快！而丹丹为人爽朗，不爱计较，但爱开玩笑，经常玩一些年轻人才懂的笑梗，还假借商品上架的名义利用“公款”请我们吃东西，让我不由得对这位上司喜爱有加。
有时候，忙完手上的工作，见还有点时间，我居然会主动向丹丹请求跟她一起去仓库搬货，或者是随她一起去社区踩点。她当然乐意让我陪着她一起去，反正搭车的费用可以报销，嘿嘿。
两个月的时间就这么不知不觉地过去了。
待一切业务准备妥当，我这边文案也写好了，商品的详情页也做好了，相关素材也收集完毕了，小明那边群组也建好了，丹丹那边拢共招募了三十多名团长、七十多位团员，甚至还解决了仓库的装修以及售后配送等一大堆繁杂的问题，看似万事俱备，只欠开团这股东风的操作了。
终于，在九月四日这天，正式开团。
阿铭在开团的前一分钟摩拳擦掌，丹丹扬言这次开团的营业额最起码五万起步，小明已经做好了接听客服电话至凌晨的觉悟，伟凡把活动文章转到朋友圈，瞬间引来数十个朋友的点赞，而Nico更是援引老板的话：如果这次开团成功了，就请大家去吃海底捞！
一时间，整个办公室人声鼎沸，阿铭激动得欢呼雀跃，丹丹对阿铭说“吵死了你”，脸上却堆满了笑容，而小明也在吹着喇叭笛，俨然一副开团已经成功了的场面。
03从九月四日晚上九点正式开团，到第二天晚上七点关团，历时22个钟头，只见小程序后台的营业额停在了“800”这一个数字上，数据显示只有三个人购买了同一款海鲜套餐，而且还是最便宜的那款。
连续加了两天班的我们皆无力地趴在办公桌上。整个办公室一片昏暗，只有阿铭桌面上的电脑屏幕亮着光。每个人都无精打采的，放眼望去一片消沉至极，然而这种消沉并不是连续加班后所呈现出的疲累状态，而是受到巨大打击后所展露出的颓废不堪。
预期的五万与现实的八百，落差实在是太大了。
距离关团已经过去了一个多小时，办公室依旧鸦雀无声，而当距离下一次开团只剩十分钟之际，我探出头去，开口问道：“丹丹，还要推送文案吗？”
丹丹唤醒了手机屏幕，两眼无神地瞧了一下时间，深深叹了一口气，对我摆摆手，“不用了。”
然后，她收拾桌面，将手机等物品装进包包后起身，开灯，有气无力地说道：“今天就这样吧，加了两天班，大家都辛苦了，明天周日休息，好好放松一下吧。”
说完，她径直往门口走去，差点被插线板绊倒，不过还是倒在了桌子上，然后在众人同样疲惫的目光下把包包甩在肩上，离开了办公室。
周一大家来上班的时候，依旧无精打采的。伟凡蔫了似的耸拉着头；小明没有化妆，趴在桌子上发呆；阿铭一直敲打着键盘，也不知在弄着什么；平常一到上班时间就放歌的Nico于彼时安静得如同不在工位上一样。而我也好不到哪儿去，弄了杯咖啡来抑制昨日那一夜没睡的头疼。
唯独丹丹看上去像个没事儿人那样，该闹嚷的时候闹嚷，该正经的时候正经，一大早的啃着个从楼下711那里买的紫菜包饭开始忙碌起来。
直到中午休息，我去洗手间解手，路过茶水间时听见里边传来一阵啜泣声，发现是丹丹的声音后，我停下脚步，只听丹丹好像在跟谁打电话，一边哭，一边倾诉着：“我知道海鲜不适合搞社区团购，人家社区团购都是采购日用品或蔬果这一类平民化的商品，不像海鲜这种大众普遍消费不起的，尤其是在鹅城这种消费水平本就不算高的城市……可是不试试看又怎么会知道嘛？我现在当然知道啦，失败了。”
听罢，回想起她早上的状态，不免心疼起她竟如此的坚强。
当天下午，丹丹主动去找老板谈话。在我看来，丹丹像是去负荆请罪，因为在进入老板办公室的前一刻，她的眉头紧锁，透露出此前从未有过的不安与惶恐。
我和其他同事自她步入老板的办公室的那一刻起就一直屏住呼吸，直到半小时后，她从里面出来，表情显露出些许的释然，我们这才松了口气。
“怎么样？老板说什么了？”我们一窝蜂地凑上前去询问丹丹。
丹丹略显僵硬地笑了一下，“等会儿老板要召集我们去会议室开会。”
果然不出十分钟，老板走了出来，转身就步入了会议室。见状，我们纷纷起身，拿着记事本和原子笔也步入了会议室。待全体员工入座完毕，老板清了清嗓子，直接切入正题：“这次的开团十分不利，我们公司直接损失了三万。”
除了老板那低沉的嗓音在回荡以外，整个会议室似死一般的寂静。
“刚才丹丹跟我说，海鲜配送不适合采用社区团购的模式，她的建议是直接开展线上营销的方式，不知道你们有什么意见吗？”
我们纷纷摇头，表示没有任何的意见。
老板沉默了会儿，说道：“那就按照丹丹的想法去做吧。”
04此后十几天的时间里，丹丹一直在策划新的营销方案。
她认为那次的开团活动之所以会失败，主要原因有两点：
一、从一开始，线下营销的方式就有问题，不是社区团购不适合海鲜配送，而是此前就不应该去“低端”的小区踩点，去笼络当地的客源，于是乎，她对小明下令把所有的群组都解散了，并要求我和伟凡跟着她一起去所谓的高端小区附近摆摊，做地推活动；
二、老板实在是太抠门了。像伟凡负责的线上推广活动，又是写文案，又是拍视频的，搞了半天，粉丝还没过百，公众号文章的阅读量长期停留在十位数，面对这种情况，就应该出点钱去做流量池推广才对，可是老板却说他的商业原则就是“花最低的成本，实现收益的最大化”。
于是乎，这次丹丹试图说服老板，让他出点经费去做推广，劝得嘴皮子都磨破了，终于从铁公鸡那儿拔了五千元的毛，用在线上推广的活动成本上。
不得不说，那十几天是我自步入职业生涯以来最疲惫的一段日子，早上偶尔跟着丹丹去仓库进货，或聚在一起开会讨论方案的可行性，下午经常跟着阿铭和伟凡一起去做地推，每次下班，从地摊活动地点那边启程，回到家已经八点多了，洗个澡，晾完衣服，一转眼又到睡觉的时间了。
就在按照营销方案去行动稍微有点成果之时，老板突然叫Nico在招聘软件上发布一则招聘信息——主要招募线上运营总监。
这难道不是和丹丹的岗位相撞了吗？
Nico从老板的办公室走出来，神色凝重地望着丹丹。而丹丹像是早就预料到了似的，拍了拍Nico的肩膀，以示自己并不在意。
可是，遇到这种事情，是个人都会在意的。只不过，在掩饰情绪这方面，丹丹向来做得很好。
在发布招聘信息的那天下午，陆陆续续来了大概五个应聘者，从午休结束一直面试到下班，且都是由老板亲自接待。
丹丹跟往常一样，有说有笑的，面对彼时络绎不绝的应聘者，她反而调侃了起来，说这个小哥长得不错，那个大叔挺老练的。她说那些应聘者一定会给老板画大饼，因为她自己当时就是这么做的，要不然没法被录用。不过，我能看出她的脸上透露出些许的无助与失落。
该来的总会来，迟早都要来的。对此，不仅丹丹做足了准备，就连我们这些本不必受到牵连的人也做了充足的思想准备。
接待完应聘者的第三天，老板又一次把我们全部人叫到会议室里开会。这次开会跟以往有所不同，财务部和负责仓库物流配送的行政部的员工也一同参加。
见全员到齐，老板开门见山地说道：“我们现在要打持久战，不必要的开支就得节省，比如说位于市中心的这间办公室，一个月的租金就要花一万多。”
整个会议室再一次陷入了如同死一般的寂静。
“公司决定将办公地点搬到仓库那边。你们当中如有觉得不妥的，可以现在递辞呈，或者不必那么麻烦，趁现在口头说一下就行了。”
这不摆明了是针对丹丹吗？职场的潜规则之一就是做领导的不会明说他们的真实想法，非得让手下的人猜来猜去的，以满足他们的权力欲。
我把目光望向丹丹，只见她咬着嘴唇，心有不甘，在犹豫着要不要现在就起身递交辞呈。
“怎么办，老板？”就在这时，坐在丹丹正对面的阿铭突然站了起来，手挠着头，看似尴尬地说道，“仓库那边实在是太远了，我家在郊区，坐公交车来公司都要一个多小时，就更别提去那边了。”
阿铭的话音刚落，Nico也起身说道：“对啊，老板，我租的房子在这里，我只想找附近的……”
“我的理由和燕然的一样，只想找能在这里附近上班的工作。”小明站了起来，毅然决然地说道。
万万没想到的是，住家位于仓库那边的伟凡居然也站了起来，“老板，其实我想辞职想了很久，我想去广州发展。”
彼时的丹丹，整个人都是懵的。
我看着这一幕，不禁笑了一下，心想：反正爱人在前几天找到了一份酒店前台接待的工作，我终于可以回归写作的生活了。于是，我也站起身，对老板说：“老板，我也要辞职。”
由此，我们的团队算是解散了。
不过，我们也自由了。
写在最后辞职后的第二天，我决定去做自媒体。截止当时，我的粉丝数突破了一千，按某内容平台的要求，我终于可以开通收益权限了。
丹丹通过熟人介绍，进入了另一家经营蔬果类的社区团购公司，看她朋友圈的动态，感觉她发展得不错，而且交了个小男朋友，为了爱情在努力戒烟中。
小明在市中心当起了赎楼公司的业务经理。我想，凭借她出色的口才能力，一定能够胜任这份工作。她和我是初中校友，就在我隔壁班，想来刚入职的时候，她就说过我好面熟。
现在，小明和丹丹租的房子是紧挨着的，相当于是邻居。彼时还在上班就经常听她们聊租房的事儿，没成想搬到一块儿去了。而且，小明养了一只狸猫，取名叫花生，经常看她在朋友圈晒撸猫的照片，真心觉得好可爱啊！
而阿铭在辞职后，凭借其高超的编程技术，直接跳过实习或试用，以正职的身份拿到了一家互联网大厂的Offer。我觉得他很厉害，同样是高中辍学出来工作的，他的自律和学习能力都让我甘拜下风，不过也正得益于他，原本在家里待业而变得佛系到与世无争的我，竟有了一股“趁现在还年轻，再冲一把试试看”的动力，于是，我毅然决然地投入到自媒体写作这一行业，纵使早在入行前我就从各种信息渠道得知了做这一行有多么的不易，现在的我也不害怕了。就像丹丹说的那样，“不试试看又怎么会知道结果？”
至于Nico和伟凡辞职后的动态，我就不得而知了，因为从自辞职以后，他们的朋友圈就对我“不可见”了。不过，当我看到Nico的朋友圈封面，是一张阿拉斯加犬的背景图，签名那里只写了四个很小的字：祝君健康。不知怎么的，我觉得心里暖暖的。我想，这就是我们年轻人与这个世界最好的相处方式了吧。
去年真的很难，不仅对我个人而言。
但好在，我还是与这个世界发生了一件能被归类为美好的事情，那就是有了以上这么一段还算不错的职场回忆。
（*注：文中提及的名字均为化名）
我是@邹狂鬼，独立学者、自由撰稿人。
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买二手房怎样最节省中介费？
感谢邀请。
房价飞天，地块越来越贵，新房价格也越来越高。很多朋友在购房时都会综合比较新房和二手房，最后选择适合自己的房屋购买。
大家都知道，新房交易程序简单，二手房的交易比新房的交易过程更加复杂，通常购房者都需要通过中介成交，因此也会向中介支付一笔不小的中介费。于是经常会碰到有朋友问，如何节省中介费？
事实上，在二手房的交易中，购房成本主要由房价、税费、中介费、杂费等四部分组成。除了杂费外，另外三大费用都不是小数目。
但是中介费跟动辙几百万的房价相比，中介费可能只能算个小头，最关键的是，中介费涉及到中介的服务质量，而服务质量不但涉及到购房安全，还有可能会影响成交的房价和实际支付的税费。
题主虽然问的是怎样节省中介费，但是笔者认为，作为购房者而言，能够安全购房同时，整体节约购房成本才是重中之重。一，购买二手房有什么优势？
新房子新环境，房龄新小区新，通常来说，新房子的整体居住舒适性更好。人人都喜欢新房子，但是一些朋友在购房时经过仔细比较后，还是决定购买二手房，那么人们为什么选择购买二手房呢？
1，二手房价格相对便宜。
在正常的市场状况下，二手房通常相对新房来说，价格便宜。而且很多二手房还是带装修的，购房者在购房资金比较紧张的初期，可以稍微添置室内部分软装就可以入住，也可以节约一大笔装修费。
特别是对于购房预算有限的刚需购房者来说，二手房价单价便宜，总价便宜，很多房子还带有装修，故购买二手房，就意味着更容易上车，更快速上车，更快速实现买房计划，更快速解决居住问题。
2、二手房地段好、配套齐全，居住更加便捷实用。
二手房更多的位于市中心，地段好、配套齐全，特别是对于刚需购房者，二手房更便于刚需的学习、生活和工作，居住更加便捷实用。
事实上，二手房就算价格比新房便宜，并不一定在使用价值上就比新房差。特别是市中心拥有学区等完善配套的次新房，房子整体品质好，配套齐全，出行便捷，不但不妨碍使用，而且在居住舒适性上还更加优越。
3、购买二手房风险比较小。
大家都知道，新房，基本都是期房，往往购买后都要等一年以上才能接房，新房的质量完全受制于KFS的口碑和信誉，容易出现交付不力的现象。特别是近年来，高地价高房价时代，很多楼盘难以摆脱“接房日就是维权日的魔咒”，期房甚至还可能会出现“烂尾”的巨大风险。
买二手房不论是房屋本身质量、户型结构、得房率、小区环境、物业服务等等，都是可以“眼见为实”的。二手房由于是现房，对于期房存在的众多风险，二手房基本是不存在的。
4、购买二手房，可以更快速地入住。
二手房都是现房，通常交易过程在2个月左右即可完成，购房者就可以拿到房子。而且很多二手房还带有装修，购房者在接房后，稍作优化就可以快速地入住。
根据以上几点分析，不难看出，二手房相比较新房而言，确实有着非常明显的优点，故购买二手房的人也不少。二，购买二手房如何节省购房成本？
从以上第一大点可知，二手房房价便宜，可以节约购房成本，是购房者选择购买的重要原因之一。但是购买二手房，除了房价以外，税费、中介费等交易费用，也是非常大的购房成本之一。故房价、税费、中介费，也就是购买二手房的三大成本。
实际生活中，购买二手房的这三大成本是紧密相关的，并不是独立存在的。特别是作为一个合格的中介，每一套二手房交易所应纳的税费，都应该是很清楚的。而为了成功安全完成交易，中介的作用也是非常重要的。
那么，购买二手房，如何才能整体节省购房成本呢？
笔者认为，相较于购买新房而言，二手房的购买不但房价有议价空间，还有税费和中介费，这两种比较大的费用，也是需要合理节省的。控制好这三大购房成本，则可以整体节省购房成本。1，购买二手房，如何与房东议价？
二手房虽然同比新房价格便宜，但是就算是同小区同户型的二手房，价格也是参差不齐的。购买二手房，如何与房东议价呢？
1）了解目标房源的市场行情和均价水平，制定合适的购房议价计划。
通过各网络平台，查看小区的房源当前挂牌房源的房价均价水平，大致了解目标房源的价格是否在合理水平。向多个中介询问并实地踩盘，同小区多看几套房子，大致了解真实的市场行情。
再查看各大二手房平台最近成交的该小区特别是跟目标房源类似房源的成交价格，并仔细对比分析，目标房源的大致合理价格区间。
2）巧妙利用中介熟悉市场行情，让中介帮忙跟卖方议价。
中介作为买卖双方的第三方，房价高低对自身的利益冲突不大，通常都是以成交签约为目的。
买方的还价，卖方或许会认为“不靠谱”，但是中介作为第三方，对市场行情更熟悉，特别是卖方要价偏高时，中介的还价或许卖方会认为更客观，更能理性地审视自己的要价。
作为中介，只有撮合双方达成交易，才能收取中介费。通常来说，只要买方诚意购买，中介都会尽最大努力去找卖方谈价。
购房者可以通过以上两个方面，结合自身对目标房源的满意程度，综合分析自己的需求和购房预算，明确目标房源的合理房价范围，制定一个合理可行的购房议价计划。
2，购买二手房，如何节省税费？
二手房和新房交易中，税费通常是一笔仅次于房价的购房成本。这里所说的税费，包括买卖双方的应纳税。因为通常在二手房的交易中，卖方都是净收的，也就是说所有的过户税费一般都是买方在过户的时候一起缴纳。
这里的节省税费，指的是按国家规定纳税，购房者在选择目标房源时，同等条件下，优先考虑购买税费较省的房子。
1）尽量不要购买有增值税的二手房。
有的城市限售，规定没有满2年的二手房不能上市交易。但是还有的城市没有限售的，规定没有满两年的二手房交易时，需要缴纳5.6%的增值税。比如100万的房子，就需要缴纳5.6万元的增值税。
显然，对于预算有限的购房者来说，5.6万元的增值税不是一个小数目。就算有预算，同等房子，由于产证没满2年而购房成本高出5.6%，也是非常不划算的。故建议购房者尽量不购买有增值税的二手房。
这里需要注意的是，房本满没满两年的起始计算日期，是按照产权登记之日计算的。
2）优先购买卖家出售的唯一住房。
同等类似的房源，购买卖家唯一住房的，通常能节省个税1%。比如房价100万元，即可节省1万元。
3）注意二手房上证面积的选择。
同等户型，实地看房几乎没有区别，但是上证面积有轻微差别的，比如在90平米和143平米左右的房源，注意面积的选择。
比如在重庆现有户型一样，且其他方面大致相当的两套房，一套142平米总价142万且为卖家唯一住房，而另外一套145平米总价145万且为卖家多套房之一，而买方为本地首套房，房子各方面都相当，就要考虑比较税费了。比如按重庆的政策，经过计算：
142平米的房子的契税和个税为：142万*{契税1.5%+个税0%｝=2.13万。
145平米的房子的契税和个税为：145万*{契税3%+个税1%｝=5.8万。
显然，仅仅是契税和个税，这两项税费，两套房子的差价就达到3.67万元。很明显，购买142平米的房子，税费更省。
除了以上说到的几种常见二手房过户税费外，购买二手房可能还会有其他一些不太多见的税费，比如有的二手房由于卖方过世会有遗产税，有的二手房有房产税，有的二手房因为是经济适用房会有土地出让金等等，总之，购买二手房时，一定要把这些交易过户费用搞清楚，并写进合同，明确由谁承担后再签合同付定金为妥。
3，如何节省二手房交易的中介费？
二手房的交易中，中介费通常占到购房成本的2%左右，可见中介费也是一笔不小的购房成本。因此，合理地节省中介费，也是有效节约购房成本的重要办法。
1）中介费是什么？
【中介费】是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。目前房屋中介费的收取，没有成文规定。
房产中介通常会提供寻找房源、寻找买家、匹配房源、实地带看、帮忙砍价促进成交、签合同、协助按揭贷款、过户交易、房屋交接等等一系列服务，中介费其实就是房屋交易过程中的第三方向接受二手房交易服务的买卖双方收取的服务费。
2）中介费的收费标准。
房地产中介服务费用由房地产中介服务机构按行业收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
一般情况下，房屋租赁的话，双方各收半个月租金作为第三方的中介费。二手房买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
事实上，目前中介费的收取，国家并没有成文的统一规定，不同城市有可能会有不同的中介费收费标准。购房者在购房前，一定要了解自己所在城市的中介费水平。
实际操作上，一二线城市的二手房交易中介费收费上限大概在2%-3%之间。而通常中介公司的报价是按照最高上限报价的，这个收费是向买卖双方各收取50%。比如在重庆，二手房通过中介买卖时，中介费上限2%，买方和卖方各付1%。
3）中介费的议价空间。
中介公司通常按照行业定价最高标准向买卖双方报价，但是不同的中介公司会根据自身在行业的地位、公司的业绩水平、自身的服务水平等等浮动收取中介费，也就是说中介公司的报价通常是可以有一定议价空间的。
大型连锁中介的中介费议价空间一般在0.5%上下，而本地小型中介公司的议价空间大概在1%左右。有的大型公司会针对老客户和内部员工亲属有优惠，有的公司也会有促销活动等。
4）中介费的节省办法。
所谓“行有行规”，这里说的节省，指的是合理的节省，指的是在能够以最高性价比、且安全购买到最合适的房子的前提下，如何节省中介费。
笔者认为，作为购房者，主要可以通过以下四种办法，节省中介费。
1️⃣通过中介公司之间博弈，寻找业务水平好，同等条件下优先选择报价较低的中介公司成交。
通常二手房卖方都会在各家中介公司挂牌，而且有可能挂牌价格不同。购房者可以找不同的中介公司咨询和实地踩盘看房，通过中介公司的过往口碑和自己与中介交往的过程来判断中介的业务水平。
这里特别要注意的是，不同的中介公司，不但中介费收费不同，更重要的是本身的服务能力和水平不同，中介在交易过程中的风险把控和砍价能力是非常非常重要的。所以购房者优先选择业务水平好的公司成交。
比如通常卖方认为通过大公司成交，交易会更加安全，更喜欢大公司卖出自己的房子，卖方有可能给自己信任的中介透漏自己的底价。还有，不同的中介人员的业务能力不同，有的业务员能够巧妙地砍价，也有可能拿到业主的底价。
但是中介公司也存在竞争和博弈，就算是同等条件，不同的中介公司中介费的收取也是可能有差异的。作为购房者，同等条件下，优先选择中介费报价较低的中介公司成交，以节省中介费。
购房者应优先选择业务水平好、交易安全性高、且中介费报价合理的中介公司成交。同等条件下，选择中介费报价较低的中介公司成交。这里特别要注意，切不可贪图便宜而选择没有房产中介经纪人资格的中介成交！
2️⃣找到目标房源后，选择两家业务水平比较高的中介公司，先议中介费，根据中介费的高低，确定在哪家中介公司成交后，再议房价。
购房者普遍会犯的错误就是，先和卖方议房价，最后再和中介谈中介费。
如果先议好房价再议中介费，买方因为中介费不满意而“跳单”，显得不仁义不说，还有可能遭遇中介起诉……再说，卖方也有可能会认为买方不够诚信而变卦，出现不卖或者涨价等等……中介在此时占据主动权，通常不会轻易让价，就算让价，空间也非常有限。
所以，作为买方，在看上房源后，先议中介费，再议房价，方可占据主动，这也相当于是“货比三家”的正常消费过程，这时，中介为了成交，一般会在公司中介费能够浮动的范围内给予最大优惠。
可见，买方在和卖方谈判之前，可以自由选择通过哪家中介成交，主动权在买方手中，中介费议价空间相对较大。但是，如果买方先和卖家谈判，主动权就到了中介手中，砍价空间就十分有限。
3️⃣充分利用中介门店各种活动和销售政策，节省中介费。
购房者看房过程中顺便询问一下中介门店有没有优惠活动，一般大型连锁门店有冲业绩、店庆、老客户等各种活动，如果刚好遇上有优惠活动时，也可以节省中介费。
特别是老客户活动，基本上每个中介公司任何时候都会有，比如说，你前期在同一家中介卖房，后期买房的时候，这家中介公司可以减半收取中介费。假如公司正常中介费2%，你是老客户再通过这家中介买房，就只收你1%中介费。
很多中介公司有内部销售政策，比如员工亲属买房中介费打8折，员工家人买房中介费打5折甚至是全免等等。如果家庭有亲戚在中介公司上班的，也可以利用这些资源，节省中介费。
4️⃣在与卖方谈判陷入僵局的时候，可以再次议中介费。
谈好中介费之后，购房者还有第二次议中介费的机会。买卖双方在议房价时，经常会遇到僵局，在这个关键时刻，买方可以再向中介提出中介费的问题。
比如，买方可以单独找中介，告诉他，自己的议价目标，房价如果能再谈下来1万，自己就可以签约。否则的话，自己需要回家考虑。请中介帮忙与业主单独沟通。
假如中介砍价能力强，成功帮忙砍价8000元，那么这时，买方就可以提议希望中介费能再降一点，自己就可以签约了。一般这种时候，中介为了成交会做出一些轻微让步，大概率来说，节省这1万又是妥妥的。
优质可靠的中介，是购房者能够安全地购买到高性价比房子的重要保证，买卖双方向中介支付的合理的中介费，既是中介的酬劳，也是购房者对中介服务的认可。合理的节省中介费无可厚非，但是实际情况下，买方特别要把握好分寸。
总之，购房者通过一个优质可靠的中介购买二手房，会更加的安全可靠和经济方便。中介费是购买二手房的三大成本之一，合理的控制中介费也是控制购房成本的重要办法。但是购房者能够整体节约购房成本的同时，以高性价比买到合适的房子才是重中之重。作为购房者，要合理评估房子的性价比，不以克扣中介费为目的，综合控制二手房购买的三大成本，不忘初心，安全第一，最终以合理的价格、安全顺利地买到合适的房屋，才是最重要的。
三，购买二手房要特别注意的重点
1，选择有资质的大型中介公司成交。
中介公司遍地开花，有的小公司就一家门店，而二手房的交易一般顺利的都需要2个月左右，有的遇上点状况的则需要更长的时间。如果买方在交易过程中，遇上小中介门店倒闭，甚至遇上没有资质的中介，购房交易将面临很大的风险。
2，注意购房资金的安全。
通常来说，购房合同约定购房资金进行银行托管，对于买卖双方都是最安全的。
3，注意二手房内设施设备的清点。
很多二手房买卖，都是包括室内设施设备的，在双方签订合同的第一时间，买卖双方就应和中介一起到现场清点，并拍照记录。
总之，二手房买卖过程较为复杂，一个优质可靠的中介非常重要。作为购房者，向中介支付合理的中介费，表明对其工作的认可。而作为中介，从头到尾，都应该以全心为客户负责的理念，将工作做到极致，才是值得客户信赖和认可的基础。
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摆摊卖什么东西会火？
你好，很高兴能回答你的问题，我是热爱生活，热爱美食的晴天！最近国家不是鼓励经济复苏，允许摆地摊。但看到眼前这一幕幕，着实给我惊讶?了！简直不要太热闹，特别是小朋友，简直打堆堆了。各种卖东西的小商贩，赚带小朋友的人的钱???。?一位摆摊的给我印象特别深刻！一位抱着孩子??的妈妈，也在摆地摊，孩子还小，应该1岁目测，我不好意思太直接拍她，所以有点模糊！明白了一个道理，为了生活，为了生存，每个人都在很努力的积极赚钱?！也是一种趋势！
而我现在作为一个无业游民，在家备孕！开始了我的美食创作者之路，感觉很艰辛！我从6.4--到今天，每天拍视频，剪辑视频，花费好几个小时在上面，但关注➕粉丝，还是少的可怜！回答优质问题，好难过。有些泄气了[流泪][流泪][流泪]。今天看到这一幕幕，不禁给了我动力，坚持下去，坚持???希望看到这篇文章的你，能给我一个关注，评论，点赞??吧，需要您的支持，谢谢[祈祷][祈祷][祈祷]