933是什么梗,泉州的文进士黄讷裕的历史背景是什么?
黄讷裕(851~?年)字信夫,号梗南,镇安铺黄田(今惠安县张坂镇后边村)人。生于唐大中五年(851年),卒年不详。
讷裕性聪颖,少有大志。年近二十,即精通经史,为诗奇丽。乾符元年(874年)进士及第,授江州录事,为官清正廉明,兴利除弊,被誉为一代循吏。
唐末,朝政腐败。黄讷裕痛感山河破碎,自觉回天无术,辞官隐居家乡。
讷裕是闽王王审知的妃子黄厥的四叔父。王审知锐意开拓闽疆,黄讷裕、张澜(字清溪,惠安县人)以地方名士力助王审知鼓励耕垦、繁荣商业、建立学校、发展文化。
后唐同光三年(925年)底,王审知去世,长子王延翰继位。内乱不止,国势日下。黄讷裕辅佐王审知时,追慕先王之心常存,有振兴八闽的雄心壮志,如今眼看偏安局面被破坏,国无宁日,素志难酬,无限悲痛,无可奈何,只好过着“闭户任蓬头”的隐士生活。
后唐长兴四年(933年),王审知次子王延钧在闽称帝,国号闽,建元龙启,追尊其母为太后。因黄厥是黄讷裕的侄女,而黄讷裕有佐王审知治闽之功,于是累官工部侍郎、银青大夫、资治尹,殁后谥号“匡直”。其妻何氏也累封“硕德助国夫人”。夫妇合葬于黄田美女峰福胜院。
黄讷裕著有《黄讷裕诗文集》。其诗格调高雅,应制文章明朗高亮。其著作已散失殆尽,《螺阳文献》及《锦田大宗族谱》仅载其《起行》、《闽越王台》及《草堂》等五言律诗数首。
房贷贷了15年?
我舅对我说过最正确的“废话“就是早点把房贷还完!幸好,我没听他们的。银行借钱给你,是你的是本事。用银行的钱,是成功的低成本融资。
房贷还了15年,首选恭喜你有房,今年以前,在中国房产是首选投资方式,如果是18线城市,另当别论。不知道您的具体房贷多少,利率多少,下面从我的角度分析,不建议提前还完!
融360大数据研究院2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日)监测的41个城市中,13个城市利率水平环比上涨,占全部监测城市数量的31.7%;14个城市利率环比下降,14个城市保持不变。
有两个词很关键,一个是“通货膨胀”,一个是“资产保值”:
20年前3000元,买了北京二环的房子,今天就是千万身家;20年前3000元,买了黄金,今天就是百万身家;20年前3000元,买个股票,今天随便大几十万身家;20年前3000元,存银行,大概今天取出来有4132元。首先,房贷是我们普通人,从融资角度讲,利息相对较低的方式。随着互联网发展,我们现在网络上可以实现方便的借款,当你缺钱的时候,比如花呗,借呗,各种信用贷,消费贷,这些都可以借到钱,但是这些借款比房贷利率高很多。
我们通过IRR测算,比如现在想用钱,用市面上的借款工具来借钱,借1万大概每月要还900多。真实的贷款利率多数在16%左右,是名义给出的2倍,非常不划算,而银行房贷利率目前在4%-6%左右,相对而言,太便宜了!你把欠银行的钱拿出来理财,用理财收入覆盖房贷,不好吗?
其次,房贷利率是不断变化,房贷利率背后变化的逻辑是经济调节,15年前的利率可能比现在低,那是一个难得的借款时机。
2015年是去库存提上日程的一年,全国贷款基准利率屡次下调,银行也在基准利率上打折促销,鼓励买房,购房者经常享受九折、八折的优惠利率,2016年12月全国首套房贷款平均利率为4.45%,2017年4月上升到4.5%,到2017年12月的时候达到了5.38%, 2020年起,存量房贷利率将迎来全面调整,传统房贷利率退出历史舞台,LPR利率模式全面登场。
第三,你要知道,现在通货膨胀严重,手里的钱存银行如果收益率不到3%,都是缩水的,更不要说提前把现在的现金还给银行了,我们能做的就是拿好这部分钱,想办法创造收益率超过3%以上,这样既对抗通货膨胀,又赚钱了,这个本金还是银行借你的。用银行的钱给自己生钱,多好!
那么如何利用?普通人可以做基金定投,基金定投真的是既省钱又省精力的投资,如果没有太多基金知识,选择沪深300+中证500+创业板,每月定投一定金额,比如500或者1000,真的是可以轻松躺赢的,未来牛市一定会来,这部分钱的收益率至少有6%以上,甚至达到15%。
第四,房子的属性不仅仅是居住,还有更大的价值就是金融属性,房子是一个杠杆,100万撬动上百万房产,然后房产可以抵押再融资,有钱人的思维就是这样来层层使用,千万不要心理有负担,认为有房贷是个很丢脸的事情,想着早点还清,这个理念缺乏理财意识,你已经买房还款,说明你有这个实力让银行借钱给你,一定要好好利用房子带来的价值。
用30%的成本撬动100%的资产,房子还是你的,在深圳城市,一套房子被拆成几个单间分别出租,租金甚至比月供还高,虽然这种行为有待讨论,但是这种思维是不是值得深思?
有权威数据显示,核心城市房价连续5个月上涨,一线城市涨速领先,与住房租金受疫情影响连续下跌不同,核心城市房价在疫情冲击下仍连续上涨。反映24个核心城市综合房价变动的纬房核心指数显示,2020年7月,纬房核心指数环比上涨0.6%,为连续第5个月房价环比上涨。相比2020年2月的阶段性低点,核心城市房价上涨了4%。
二手住房成交量放大。2020年3月以来,二手住房成交量迅速回升。反映重点城市二手住房成交量的纬房成交量指数显示,2020年7月,10大重点城市二手住房成交量指数为243.88(以2017年1月成交量为100点),虽然较上月略有下滑,但仍处于历史较高水平。二手房成交量的放大,既有受疫情影响累积需求释放的因素,也有短周期波动的因素。
一线城市房价上涨相对较快,二三四线城市房价涨速相对平缓。纬房城市分级指数显示,2020年7月,一线城市房价环比上涨1.7%,涨速相对较快;二线城市环比上涨0.27%,三线城市环比上涨0.43%,四线城市环比上涨0.25%,房价均稳中有升。三四线城市房价在3-5月份之间出现短暂下滑后,均重新上涨。
当然,这几种情况,需要提前还贷款:
1、即将买房/卖房
买房时候结清贷款撤销抵押是刚需。当然,在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。2、公积金账户余额多很多城市公积金是专款专用、不能提取,如果公积金账户里积累了较大额的资金,放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话,那还不如提前还贷。3、需要办抵押贷款近年,房价上涨快,很多房屋的评估值比购买时上涨许多。需要经营周转的人,往往将房屋抵押贷款作为最好的融资渠道。多数银行抵押贷款不能办二押,那么这时候就需要将按揭还清,再将房产抵押给银行获得贷款了。以上,欢迎关注我@陌上丽花NO1,轻松学习理财知识。盛唐由盛转衰是否和安史之乱有着直接的关系?
个人理解是有直接关系的。虽然此时盛唐繁荣的背后种种隐忧逐渐暴露,但是如果没有安史之乱的话也许唐朝会和其他王朝一样逐渐的衰落。而不像这样剧烈的方式。安史之乱主要战场在富庶的中原地区,战乱的巨大的破坏作用造成了人口、财富的大量蒸发。即使后期的唐朝帝王付出巨大的努力试图让大唐再次回到繁荣的轨道上来,也是有心无力了。
说道安史之乱对盛唐的影响可不仅仅是简单的荼毒中原的一次叛乱。它除了对人口、财富的破坏外,更重要的对唐朝对外政策、国防、军事、社会制度乃至盛唐国民的自信都有重大的影响。
国防军事为平定叛乱,安西和北庭的大量精锐的军队被抽调回中原。安西都护府和北庭都护府兵力空虚逐渐被吐蕃蚕食。唐朝势力直接从中亚和西北退出,影响力再也无法辐射到中亚地区。西域和中亚地区逐渐伊斯兰化。
失去了西北和河西走廊造成的恶果很明显:丧失了河西后吐蕃的势力直接抵达大唐的腹地。长安被吐蕃攻破就是典型的例子。唐朝的版图和势力范围锐减。盛唐的自信受到很大的挫伤,边疆渐渐不稳。对周边少数民族政权再也没有以前的收放自如和从容。天可汗之名彻底成为了过去。
盛唐的国力锐减安史叛军和唐朝平叛军队对黄河流域的反复拉锯造成昔日繁荣富庶的黄河流域一片荒凉。由于基层管理的缺失,社会秩序遭到巨大的破坏。田地荒芜,人口稀少。
《旧唐书》记载:“宫室焚烧,十不存一,百曹荒废,曾无尺椽。中间畿内,不满千户,井邑楱荆...东至郑、汴,达于徐方,北自覃、怀经于相土,为人烟断绝,千里萧条”土地荒芜人口下降直接导致朝廷赋税的大幅下降。如果要保持朝廷正常的开支,势必对国民进行进一步的压榨,直接催生了两税法的诞生。由于官吏在执行两税法的同时巧立名目征税,所以动乱四起严重削弱了唐朝的实力。唐朝再也不是那个自信、沉稳,国民富足的盛唐了。
盛唐已经成为过去,只有在回忆中重复昔日繁荣的场景。著名诗人杜甫在忆昔诗句中写道:
忆昔开元全盛日,小邑犹藏万家室。稻米流脂粟米白,公私仓廪俱丰实。九州道路无豺虎,远行不劳吉日出。这是一种对过去盛唐的一种怀念或者说是祭奠。当民心缺失,不再积极主动的时候,王朝走向下坡路就成为了必然。
唐朝中央实力的下降造成地方控制力的降低安史之乱直接诱发了各地节度使的野心,成为后期的藩镇形成的直接原因。唐朝中央政府实力迅速下降也是造成地方控制能力降低的因素之一。藩镇有了发展的环境和土壤。造成了“虽称藩臣,实非王臣”的局面。节度使在政治、军事、财政的独立性大大增强。此消彼长之下,中央政府的实力迅速衰落。
中央政权的内政宦官的势力的膨胀也是一个巨大的毒瘤,不断蚕食和破坏唐朝本就不太健康的躯体。强大的宦官体系甚至可以废立帝王。
所以唐朝中后期,即使有几位有能力的帝王一度出现中兴的局面,但是依然无法扭转大势。最终都随风吹浪打而去。大唐只能苟延残喘向深渊滑落。
我是历史纵横帝,欢迎您的关注;如有瑕疵,劳烦斧正。
稻种是长粒型的好还是椭圆形的好?
现在面临的水稻价格走低,各项费用增高,农民对2020年的种植结构发生了很大的变化,长粘水稻,圆粒水稻,怎么种,怎么去选种,下面给你支一招。
长粒水稻:长粒品种今年价格高低差距明显,以质论价,明年长粒会种植面积扩大,但是面临现在东北稻米市场疲弱的情况下加上国外进口冲击,可能来年市场不太乐观。水稻价格走低长粒的价格也不能高哪去,稻谷的优质优价是未来几年更明显的特征,长粒与圆粒对比一公顷相差一吨粮,所以产量才是硬道理。种长粒型品种可以,但是必须是真正的长粒。某品种,往年,我们把它冒充成长粒型品种卖出去了,可是2019年,截至现在,绝大多数还滞留在手中,无人问津,即使有个别的卖出去了,最近时间价格在1.28-1.30的低价位。我们都知道,产量低于龙粳31至少100斤,本来产量就这么低,再卖不上个好价钱,种它还有意义吗?不是标准的长粒型,长宽比接近2.1,属于二大粒,在2019年这样低品质的情况下,品相不好,品质不好,价格不好,市场不好。
标准长粒,截至现在都销售得差不多了,虽然是12片叶品种。2019年产量低,出米率也不高,但是就是由于它是标准的长粒型,长宽比2.4,很受市场欢迎,水稻早早就以1.4-1.5的价格卖完了。
圆粒水稻:现在国家政策和市场对于圆粒来说,价格都有所影响,但是圆粒产量高,这是所有品种征服不了的。就今年来说,最好价格也卖到1.43元每市斤,有的价格低,主要是稻瘟病,水高,米率低,主要原因是大家种地靠天吃饭习惯了,没有进行防病和后期促早熟,所以在明年生产中,改变种植模式,科学种植。
2020年在购种时注意事项:1、要选择证件齐全的大企业。
2、绝不允许跨区种植。
3、要选择你种过,见过,或者听说过的品种,不允许盲目跟风,受到种业虚假宣传误导,而购一些大家根本就不了解的品种。
4、按照自己家地理条件进行购种,高岗地选择分蘖力强的品种,洼地选择后熟快,抗倒性强的品种。
5、为了秋天好卖粮,建议大家在增产的基础上,提高一下出米率,不可单一品种种植,最好多选择几个品种,优势互补。