感觉一线城市房价有些很高了，你觉得还会再涨吗？为何？
谢邀！
一线级超大城市，房价粗放式发展告一段落，第一波房地产上涨浪潮己经结束，短期内，(二三年内时间)，不可能大幅上涨，但是，中，长期土地资源非常紧张的“超大城市”，高等级，高能级，高能量，高级别，最发达强二线级城市，“特大型城市”，城市土地资非常金贵的城市，……未来十年以上时间，高新技术人才大幅度增长的一线级发达城市，超强二线级城市，户籍人口爆棚的高配城市，五年以后，注：(圈大饼，行政划圈，跑马圈地的弱新一线级城市，弱资本，不发达，土地资源非常庞大的城市，未来会连续阴跌十年以上)，……只有土地资源非常紧缺的“特大型城市，末来十年房地产价格，还是一定会大幅度上涨！
都是西部新一线城市，为啥成都的房价比重庆贵？
首先，土地供给不一样，重庆每年的土地供给是大城市里最多的。重庆一直都是执行的房价抑制政策。
其次，重庆有全国最多的公租房廉住房，这个数量多到什么程度?排第二到第十一的城市加起来也没有有重庆多。
住房是用来住的，不是金融产品。不光成都比重庆高。四川和重庆相邻的地方，四川也高于重庆。比如说重庆荣昌和四川隆昌。隆昌唯一超过荣昌的就是房价。
其实适宜的房价减少了直观的收入，间接的好吃是显而易见的。就以重庆和成都为例。
2011年，成都GDP7345亿，人均GDP4.85万。大重庆GDP10011亿，人均3.45万。。
重庆人均GDP占成都71%。成都GDP占重庆的73.3%。
2020年成都GDP17716亿，人均GDP8.46万。重庆GDP25003亿，人均GDP7.8万。
大重庆人均GDP从十年前的71%提高到92%。，10年来增加了一个简阳近500亿的成都的GDP从占大重庆的十年前的73.3%下降降到70.8%。从发展的角度上看近十年无疑重庆的发展远远好于成都。
高房价的根源是什么？只回答一个根源问题，不要提多方面原因？
高房价是银行贷款引起了购买力的扩大而产生的，没有了银行贷款，购买力有限，房价自然不会很高，太高了老百姓买不起！可是银行贷款提高了购买力，高得离谱的房价老百姓通过拿银行贷款还是买得起！不同的是，老百姓花了三代人的积蓄！老百姓很多沦为房奴，失去了幸福感！传统行业不好做，老百姓的钱被透支在房产上面了！
所以银行给老百姓贷款是一种最大的罪恶！
总之，银行如果不向购房者贷款，房价才能让老百姓不贷款也买得起。
还有银行可以贷款买房者，有的人不是仅仅买一套，而是办理巨额贷款，一次购买几十套房子，房价被炒得越来越高，高的远远超过一代人的正常收入！可是有刚性需求的不得不贷款买房，输给了哄抬房价者，投资了未来几代人的财富和其它方面的消费能力！所以房价高企并不是受需求决定，2005年以前难道中国人就没有改善住房的需求吗？那个时候一线城市也就80万一套房！三线城市几万元一套房！那个时候大量的70后要结婚买房为何房价不贵？因为没有银行贷款买房的规矩！我是70后，可是当我看到街头银行挂起条幅或各种宣传：福利来了！银行可以给买房的人提供贷款支持！欢迎咨询！这样的宣传在各大国有商业银行都有！如果论房子需求，有房子的谁不想住更好的包括地段好，环境好，质量好，更大气的房子？没有房子的城里的打工者就更加有安得广厦千万间的情怀。所以高房价问题的重点不是需求问题！说是高需求或丈母娘提高了房价是忽悠人是骗人！掩盖了银行给购房者提供贷款这个最大最根本的推手！解决高房价问题只要釜底抽薪把购买者的银行资金来源切断，让真正有钱的购房，没钱的暂时不购买房子，银行贷款看起来是帮助购房者，实质上把房价抬高了，不利于以后正常需求有正常购买力的人买房！已经成为十几年的社会问题！如果银行贷款买房彻底禁止，那么一个人正常在当地包括一线城市工作十年就可以买得起当地的房子。你在三线城市工作十年就可以买得起三线城市的房子；你在一线城市工作十年就可以买得起一线城市的房子！或者你只要把亲友几个人几年正常工作的钱集中起来就可以购买到房子，你根本不用做房奴就可以买得起房子，再用几年还亲友的钱！这才是正常的！这才是有幸福感的状态！
有人问，为何车贷不能推高车子价格？
我认为：
汽车的数量是很多的，不像房子的数量是很有限的无法批量生产，汽车可以大量生产所以适合于供需协调价格，扩大购买力不会增加价格，因为被高数量死死地压住；而有限的房子自古到现在都是需求量大，呈现上涨趋势，那么唯有禁止银行向购房者贷款，才能控制购买力，让购买力来协调价格！
房子的价格从来都不是由刚需决定的！是的，房子需求大是某些专家富豪说的“刚需”，那么90年代70后的那批人口红利结婚的多对房子刚需房多为何房价在95年之前价格平和？所以刚需其实自古以来一直存在！但是房价从2005出来银行购房贷款政策后才开始上涨，2007年加速上涨，房子虽然是刚需，但是如果超出购买力让购买者买不起，不让银行贷款帮他们，他们就不可能买得起，于是逼迫卖房者虽然很想抬高很多房价去卖但是不得不按适可而止的价格去卖，因为房价要得太高了买主买不起（银行没有住房贷款政策的前提下购买者无法向银行贷款）！这样房子虽然是刚需但是还是可以不至于高的离谱。
所以数量可以很快增加的商品由由供需决定价格，不由购买力决定价格；数量有限的高端商品由购买力决定价格，银行住房贷款扩大了对房子的购买力，所以使得房价高企。比如黄金首饰是高端商品，数量也很有限，因为没有黄金首饰专项贷款（也许还是有人可以从银行贷款购买黄金首饰，但是黄金首饰贷款没有这个专门的政策，是很少的支持购买黄金首饰或者根本没有），所以黄金首饰的价格也比较稳定。就算在炒黄金成风的时候，黄金也没有高的离谱！所以要真正控制房价，必须在很长时间禁止银行发放住房贷款即可。要让银行不许扩大买房者的购买力，人家买不起就买不起，不得贷款他们，那么买房者知道买房者无法拿到贷款，自然知道按自己的要价人家买不起，卖房子的就只得把要价放在多个买房者的最高购买力内！房价就自然不会失控，更不会脱离正常购买力。
为什么广州与深圳GDP差不多，都为一线城市，深圳房价要高很多？
供应和需求，是最核心最本质的原因。经济学最基本的常识，商品的价格受供需关系影响，供不应求价格高，供过于求价格低。
先来看两组官方数据：
广州截至2019年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人。
深圳截至2019年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1343.88万人，加上流动人口，有将近2000万人。
深圳和广州人口相差不大，但深圳土地面积只有广州的三分之一不到。
广州地广人多，楼盘供应量大，一年有大几百个新盘供应，有很贵很贵的天河新城、黄埔，也有很便宜的白云和番禺，最后平均下来就比深圳低很多。
深圳地少人多，一年新推出的新盘一百出头，其中不少还是商业类产品，公寓、商办。而且地方小，福田、南山、宝中、龙华的房价已经很高了，10万+的不少，东部房价四五万一平，也不低，算来下平均也不低。
四个一线城市中，深圳上车的门槛越来越高，广州是价格最洼地的，也是机会最多的，去年广州南沙的涨幅在全市排在第一，有不少深圳客户过去买，正说明了市场是非常看好这里。
疫情后房地产大不如从前，为什么房价还是那么高？
疫情对房地产冲击很大，很多人都认为疫情后房地产大不如从前了，可为什么房价还是那么高呢？
一、疫情对房地产的冲击2020年这场突如其来的新冠疫情，对我国经济造成了极大破坏，房地产当然也不例外。据统计，2020年第一季度国内GDP增速为-6.8%，而房地产行业下降幅度与GDP负增长基本持平，同样遭受了很大损失。
在疫情严重的时候，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地复工时间延迟，购房者也只能宅家不能出门看房，房地产行业被按下了“暂停键”。在这样的背景下，尤其是今年2月的时候，国内多地竟然出现了0成交的情况，可见疫情下房地产行业之惨淡，也说明了疫情对房地产的冲击之大。
二、疫情后房地产真的大不如前了吗如今国内疫情已得到有效控制，然而国际疫情却依然严峻，那么后疫情时期，国内房地产会如何发展呢？真的是大不如前了吗？
根据国家统计局5月18日发布的4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据，新建商品住宅方面，上涨城市数量50个，比上月增加12个；持平城市9个，比上月减少1个；下跌城市11个，比上月减少11个。二手住宅销售价格指数方面，上涨城市数量为37个，比上月增加5个；持平城市7个，比上月减少3个；下跌城市26个，比上月减少2个。
从数据可以看出，在国内疫情已得到有效防控的背景下，疫情严重时候积压的住房需求较快释放，国内多城市房地产市场表现较为火热。4月市场恢复情况更加显著，70城房地产市场价格环比继续上涨且涨幅扩大，已经超过去年同期，并达到了2019年末以来的新高。也就是说，疫情后房地产并没有如大多数人所认为的那样大不如从前，反而大部分城市房地产市场回暖迅速，尤其是一二线城市中的热点城市恢复较快，房价也在止跌回稳。
三、房价为何还是那么高疫情对房地产的冲击很大，可为什么房价还是那么高呢？
首先，很多人认为疫情后房地产大不如前，其实不然。疫情对房地产的冲击固然很大，但疫情对楼市的影响是暂时的，只不过是特殊时期的特殊情况，从长期来看，疫情对楼市的影响有限。
其次，在“房住不炒”调控下，房价既不会大涨，当然也不会因为疫情而大跌。我国楼市并不是一个纯粹的市场，楼市不仅要受市场供需调控，也要接受宏观调控。“房住不炒”是为了抑制房价过快上涨，而经历了2019全年趋严的楼市调控，国内房价涨幅已明显收窄，基本趋于稳定，“房住不炒”已取得了显著的效果。那么如今受疫情影响，房价下行压力大，为了保证房地产市场平稳健康发展，目前的重点就是“稳房价”，因此房价也不至于大跌，房价看起来还是那么高，也就很正常了。
最后，房价高的是一二线城市，受疫情冲击严重的三四线城市，房价相对下跌较多。多数人关注楼市，一般都是看的一线城市或热点二线城市的房价，而恰好这类城市疫情后恢复较快，房价相对坚挺。相反，三四线城市受疫情冲击更严重，房价下跌更明显，却被很多人忽略了。
综上所述，疫情对房地产冲击很大，然而疫情后房地产并没有大不如从前，受关注较多的一二线城市房价相对坚挺，很多人就认为房价还是那么高，而三四线城市相对受关注较少，房价即使下跌也被选择性忽略了。总体来看，国内楼市在“房住不炒”调控下，“稳房价”才是重中之重。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
北京，上海，深圳，为什么是中国房价最高的？
很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。
而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....