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本文目录
电梯更换各楼层费用标准
更换电梯费用应根据业主所在楼层分摊
楼层越高,分摊的费用就越高
因为一层不需要经常用到电梯,所以可以考虑不出
各层应分摊费用占比:(所在楼层-1)*该楼层总户数/电梯共使用楼层数*100%,或者也可以将费用均摊,具体以业主签订的协议为准。
常州6层加装电梯分摊费用
常州六层老小区加装电梯分摊为一二层不出费用从三层至六层越高分摊的费用越大,而且现在又规定三至六层还要拿一份补偿金分摊给一二层。
电梯维护费用分摊比例
如何分摊主要是看本小区内的业主更加倾向于哪种的分摊方式,比如一些老旧小区,额外增加电梯需要整个小区内60%的人同意,电梯的安装费,按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少,楼层越高,交的越多。针对于后期的维护费和使用费,一般是进行平摊。所秉承的原则还是双方协商,并没有一个具体的执行标准。
旧楼加装电梯之后所面临的费用,除了电梯自身的购买费之外,后续的保养费和电费都要计算在内,正常情况之下,电梯的保养频率是15天一次,当然也有专门到电梯保养单位进行维护。所以一般情况之下采用的是全包的模式,还可以负责零件的更换。所以后期在电梯运营时所产生的维修费,电费以及定期的检测费大多采用的是集资分摊的比例来分摊掉后期的费用。
电梯维修每层分摊标准
答:我本人认为以房屋总层数的中间层楼为分摊基准价,然后每增加一层提高分摊费10%,每减少一层则少分摊10%。
举例:一幢7楼房屋,每楼有2户人家,总14户人家,需分摊维修费总额为700元,平均每户需分摊50元。那么4楼每户需承担50元,5楼每户为55元,6楼每户60元。7楼每户65元。反之3楼每户45元,2楼每户40元,1楼每户为35元。
上述分摊比例我认为较公平、合理。
1-5楼装电梯分摊价格
那么电梯共使用楼层数为:(1+2+3+4+5+6)*3=63
二楼分摊:(3x1)÷63x100%=4.76%
三楼分摊:(3x2)÷63x100%=9.52%
四楼分摊:(3x3)÷63x100%=14.29%
五楼分摊:(3x4)÷63x100%=19.05%
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