大家好，今天小编来为大家解答商品房分摊面积越下越好吗这个问题，商品房分摊面积越下越好吗对吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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公摊面积超过多少可以拒收
公摊面积超过百分之二十三，可以拒绝接房。
就全国目前所售新房的公摊面积来看，有一个大概的参考值，6层（含）住宅以下的公摊比例为7-15%，7-12层住宅公摊比例为12-15%，12-18层住宅公摊比例为12-20%，18-33层公摊比例为15-28%。
但如果是购买商铺则有另外一个参考值，一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
公寓公摊面积百分之三十三正常吗
公摊率33％是不尽合理的。从情理上不合理。如果购房三分之一买了公摊，谁还有条件去买房。从现实讲不合理。占四分之一的25％公摊己是极限，33％公排谁也接受不了。这肯定是笔误，应是33平米才对。用其应对146平米左右的购房面积正符合，公摊率22.6％。
为什么户型越大公摊比例越小
户型越大应该是公摊面积越大。而不是比例越小。比如户型大的边户和中户，边户150平米，公摊面积三十平米，公摊比例20％。中户IOO平米公摊面积20平米，公摊比例也是20％。可见并不是户型越大公摊比例越小。所以比例相同情况下，户型越大公摊面积越大。
容积率越低是不是公摊越小
容积率越低，肯定公摊越小。但并不是成比例的关系。
比如：容积率在1以下，通常是别墅小区。如果是独栋别墅，则极少有公摊面积。
但是，公摊面积不仅与容积率有关，更与房子设计的结构有关。
比如：如果是电梯高层楼房，如果电梯前室设计的大，则公摊就会多，如果电梯前室设计的小，公摊面积就少。
购房时公摊面积到底摊在哪里了，是越小越好吗
现在有的部门刚一提出了公摊面积，网络媒体就像被一炮给轰醒了似的，没完没了的炒。公摊面积怎么怎么的不合理啦，什么没有公摊面积房价就降低如何如何。20几年的商品房了，公摊面积刚刚才有的吗？所以不要跟着媒体跑，买得起就买，买了也别后悔。除非不买房，也就不存在公摊面积，也就没有合理不合理的了。想不要公摊面积就买农村的独门独户。
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