老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房分摊面积超过25%和商品房分摊面积超过250平的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房分摊面积超过25%以及商品房分摊面积超过250平的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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七层公摊面积大于25%违规吗
七层公摊面积达到25%，肯定是违规的。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，高层住宅公摊率达到25%是符合标准的，一般情况下，高层住宅的公摊率在百分之20到25%，小高层楼房公摊率在17%左右，洋房七层，这样的洋房公摊率应该在15%左右。
板式高层公摊面积超百分之25多吗
住宅的公摊面积一般是套内面积的18-25%之间，也有的高档社区，核心筒比较大，公摊会达到35%，但只是个别情况。
办公的公摊系数会大一些，一般都在35%以上；而商业的公摊系数就更大了，如果划分了商铺，因为剩下的通道比较大，公摊面积可能比套内面积还要大。所以，一般的板式高层25%的系数，属正常。
连廊公摊面积大于25%违规吗
连廊房的公摊面积大于二十五平米根本谈不上违规。因为这种面积合情合理又合规。比如两梯三户的边户l20平米公摊百分之二十一，正好二十五平米。连廊两梯四户的边户128平米公摊百分之二十三，公摊面积二十九平米等等。如果公摊率超25％确实不正常。因不合实际。
115平方公摊面积25%还剩下多少
有以下两种计算方法：
第一种，115-（115*25%）=115-28.75=86.25平米；
第二种，115*（1-25%）=86.25平米，以上就是常用的房屋面积的计算方法，这是高层住宅的公摊面积，如果是多层建筑，公摊面积很小，一般情况下不会超过10%左右，或者更低，不带电梯的多层估计7%左右。
10层公摊面积大于25%违规吗
应明确为住宅建筑，既然是住宅建筑，就面对着公摊面积的分摊。10层的住宅建筑的分摊面积为25％时（即建筑面积的1/4），但不违规，一看就极端不合理，那能有设计成公摊面积这么大的住宅！如果真有，那就是建筑设计人与开发商的思维极其不正常，观念也是有问题等，应修改之。公摊面积合理范围在10％～8％之间。
关于本次商品房分摊面积超过25%和商品房分摊面积超过250平的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。