大家好，如果您还对商品房分摊面积谁想出来的不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商品房分摊面积谁想出来的的知识，包括商品房分摊面积是什么意思的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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碧桂园125平套内面积多少
套内面积一般在100平方左右。根据物权法规定商品房公摊面积不得超过百分之23%，现在基本上公摊在20%左右，如果您是买在里面的业主，我建议您找个人做一下房堪，测一下实际使用面积，然后在看你购房合同或者产权证上面的面积，减去实际使用面积，就是公摊面积。如果在23%以下是正常的，如果超过23%，那开发商就是在钻空子，是可以去房地局投诉的。
民法典规定的公摊面积是多少
房子公摊面积有规定，具体规定如下：
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。
房屋公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
买商品房的公摊面积都那个国家有
一、公摊的起源
现在人们购房都默认公摊面积，并且大多数人都知道公摊面积平摊的是楼道、电梯、步梯、电管井、地下室等位置。
“公摊面积”这个专业名词是源于1993年的一起房地产交易纠纷，香港某地产商就想出一个新方法，将楼房拆分，单独一间销售给一个人，这样更利于销售和资金的回笼。
很多对房产行业比较关注的人，将公摊面积的“错”算在李嘉诚头上，说李嘉诚就是“无奸不商”的典范，但其实李嘉诚只是最先开始沿用这一“潜规则”的商人。
二、公摊“可恨之处”
前段时间，购房者“100平方米只得70平方米”的事件，在网上引起了不小的轰动。
这件事太有共鸣了，每一位购房者都有发言权，甚至每一位购房者都有怨言。
用“100平方米只得70平方米”的方式来说，可能大家没有切身实际的感觉，网友的一个比喻特别的形象：“就如同去菜市场卖水果，买了一斤，但实际到手只有7两，另外3两直接被小商贩给黑了。”
事实就是如此，当我们花了百余万元买一套房子，明明买了100平，使用起来却只有70平，你说气不气？
这还不是最可气的地方，更可气的是这已然成为行业内默认的计算方式，而购房者只能被动接受，最可气的还属收了公摊面积的物业费，物业却想让你按照他的规划来居住。
2019年的两会中，全国人大代表林燚表示：“要真正落实中央调控过高房价的政策，各地除了要进一步研究房地产调控管理的新举措，还应注意及时革除过时的老制度。建议取消商品房预售制和公摊面积，与国际接轨。”
如今，两会再谈及取消公摊面积事宜，购房者指日可待了。
公摊面积可以用来搭建吗
不可以，公摊属于所有楼栋的业主，当然还要规划部门同意。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
房子拍卖赠送面积是分开的算谁的
买房赠送的面积一般不算自己的产权，因为商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，而露台、飘窗、地下室、阁楼的面积一般会被开发商赠送给购房者。
关于商品房分摊面积谁想出来的和商品房分摊面积是什么意思的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。