各位老铁们好，相信很多人对商业空间改造费用分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商业空间改造费用分摊以及商业空间改造费用分摊方案的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
商家联盟的利弊
1、商家资源共享，实现利润最大化：以前是商家单独搞会员单打独斗，现在是抱成团，我们大家一起搞会员，那么势必比前者更有优势。
2、降低营销的成本：联合促销的费用一般是由双方和多方共同投入，相当于是多方分担营销成本，降低了企业投入。而通过商家联盟，企业的影响力扩大了，销售量也增加了，促销费反而减少了，那么营销成本也就降低了。
3、带来更高的营业额：商家联盟系统会在会员消费时对周边商家进行推荐，提高知名度，提高会员的消费频率。另外商家联盟通过一些激励政策、优惠活动等也能有效地提升会员的消费频次。
4、减少竞争，让优势资源更好地利用：不同行业或者同行业的商家之间，其客户群体是存在交叉的。这些交叉的客户产生交叉的商家A和商家B其实都有相应的价值。而商家联盟可以将商家A和商家B整合在一起，满足会员的更多需求，从而实现会员价值的最大化。
如何计算房产多级分摊
多级分摊
不适用于整体分摊的房屋采用多级分摊。多级分摊应遵循从整体到局部，从大到小逐级分摊的原则。
a)第一级分摊。根据房屋的使用功能和各共有建筑部位的服务范围划分若干功能区，一般按住宅、办公、商业、地下车库、仓库等不同的使用功能或共有部位不相同的区域进行划分。各功能区间共有建筑面积，即栋共有建筑面积，按各功能区范围内的自有建筑面积依比例分摊至各功能区。
功能区分摊的共有建筑面积＝第一级分摊系数×该功能区自有建筑面积
第一级分摊系数＝功能区间共有建筑面积÷各功能区自有建筑面积之和
各功能区自有建筑面积为功能区内各层外围水平投影面积之和减去作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
b)第二级分摊。某一功能区通过第一级分摊得到的共有建筑面积加上本功能区内各层之间的共有建筑面积，即为该功能区的共有建筑面积，依照第一级分摊的方法，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层。
层分摊共有建筑面积＝第二级分摊系数×该层套内建筑面积
第二级分摊系数＝（第一级分摊得到的共有建筑面积+层间共有建筑面积）÷各层套内建筑面积之和层套内建筑面积为各层外围水平投影面积减去层内的层间共有建筑面积和作为第一级分摊的功能区间共有建筑面积部分。
c)第三级分摊。第二级分摊得到的共有建筑面积加上各层的层内共有建筑面积，按层内各套房屋的套内建筑面积依比例分摊至各套。
分套分摊共有建筑面积＝第三级分摊系数×该套内建筑面积
第三级分摊系数＝（第二级分摊得到的共有建筑面积+层内共有建筑面积）÷各套内建筑面积之和
3)其它分摊
a)房屋需要进一步分割时，参照上述方法在上一级分摊的基础上再进行分摊计算。
b)非成套房屋中的厅堂、壁柜、厨房、卫生间等由部分房屋产权人共同使用的部位，有协议的，以协议为准进行分摊，无协议的，参照上述方法按建筑面积依比例分摊。
相互宝分摊越来越高了，还要不要继续
相互宝是支付宝推出的一款保险产品，开始加入时钱??很少的，后来确实是分摊的金额越来越多，加入的家庭成员越多，相应扣费也越来越多，但是这个产品说实际在没有真正理赔过说也不知道它到底好不好，而产品也在宣传理赔过的案例，我个人觉得还是因人而异吧，看后期怎么运营吧！
商铺公共耗能费是租客承担还是房主承担
商铺公共耗能费应由房主承担。公共耗能费是指商铺内使用共同区域或设施所产生的费用，如楼道电费、公共区域清洁费等，这些费用应由房主根据商铺面积与商铺租金比例来承担。商铺租客只需承担自身使用所产生的电费、水费等个人耗能费用。
商业用房公共通道租户可以随意拆改占用吗侵犯个人怎办
根据建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第13条的规定：住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备。
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第6条也规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。
所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。
该《城市异产毗连房屋管理规定》第8条同时规定：一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
按照上述法律规定，建筑物区分所有权人作为共有所有权人必须承担下列义务：（1)按共用部分本来用途使用共用部分的义务。
所谓本来用途是指依据共用部分的种类、位置、构造、性质、功能、目的以及依据管理规约规定的共用部分的目的或用途正常、合理的使用共用部分。
这一义务旨在使共用部分的使用合理化。
例如：公用走廊、楼梯是用于正常通行的，不得堆放杂物妨碍通行；消防疏散楼梯是用于消防事故发生时紧急疏散人群的，在正常情况下不得作为通行楼梯使用，也不得堆放杂物堵塞。
（2)分担共同费用和负担的义务。
对共有建筑物进行管理、修缮、维持、改良必然发生费用，这些费用要由全体区分所有权人共同分担。
（3)维护和保存共用部分的义务，即建筑物区分所有权人，无论是部分共有，还是全体共有，都不能轻易地改造，破坏其原有的功能，而应维护和保存其正常状态。
（4)不得单独处分共用部分的义务。
由于共用部分是附属于专有部分的，不得与专有部分分割处分，否则将妨碍其他区分所有权人的利益的实现，这是由建筑物区分所有权的特殊性质所决定的。
好了，关于商业空间改造费用分摊和商业空间改造费用分摊方案的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！