大家好，今天给各位分享分期开发土地出让金分摊的一些知识，其中也会对分期开发土地出让金分摊方案进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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设备分摊计算公式
分配标准=单位耗材*本月产量分配率=共同耗材金额/分配标准。如果有多个品种，且还要核算在产品与产成品，一般先分摊到各个产品，第二步再在产成品和在产品之间分配。
要分两步走：
第一步：将发生的各种成本归集到制造费用，含材料、工资、折旧等。
第二步：分摊投产的各类产品，可以用材料消耗或人工工时分配。
土地成本的计算分摊是怎样的
分摊方法一：占地面积法
占地面积法，指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。
一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的，首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。
属于多个清算单位共同发生的扣除项目金额，原则上按建筑面积法分摊，如无法按建筑面积法分摊，应按占地面积法分摊或税务机关确认的其他合理方法分摊。
土地成本分摊方法为不同清算单位按占地面积法，土地成本分摊基本原则：分期开发，可以按占地面积分摊。
对占地相对独立的不同类型房地产，可以按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
(一)按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本
(二)对于同一建筑物中包含不同类型房地产的，应当首先确定该建筑物占地的总土地成本，然后根据该建筑物中某一类型房地产建筑面积占该建筑物总建筑面积的比例分摊土地成本：
1、普通住宅应分摊的土地成本=∑(每栋可转让建筑物普通住宅建筑面积÷每栋建筑物可售建筑面积×每栋建筑物应分摊的土地成本)
产品分摊费用计算公式
分摊成本=总成本x（1÷分期月份）
实际摊销法，即根据实际费用进行摊销，多则多摊，少则少摊，没有就不摊;
平均摊销法，即把一定时间内发生的费用平均摊在每个産品或成本中;
不规则摊销法，即根据生産经营需要进行费用分摊，可能将一笔费用平均分摊在每一个産品中，也可能在一批産品中，一分钱也不摊.
什么叫自由分期每月分摊本金
就是贷款中的等额本金。说的是一种相对其他还款方式比较划算的一个类别。
你如果消费1800元，选择分期3期，每月应该缴纳的本金就是600元；如果你选择6期，每月分摊本金就是300元，另外还有手续费另算。
1、分期手续费（每月为一期）。
2、分6期，每期手续费率为全部本金的0.78%。
3、分12期，每期手续费率为全部本金的0.74%。
4、分15期，每期手续费率为全部本金的0.75%。
5、分18期，每期手续费率为全部本金的0.76%。
6、分24期，每期手续费率为全部本金的0.76%。持卡人可提前终止已成功申请的分期付款，但必须一次性支付剩余的本金及各期手续费。
房地产销售怎么分摊开发成本
建筑面积是房地产开发各期成本分配的主要标准，一般都采用此标准分配一些共同成本，如各期之间，配套设施、基础设施的成本等，对于前期和配套费用，其发生的成本与土地面积没有直接关系，而与建筑面积有关系，所以，其分摊标准一般是按建筑面积进行分摊。
可销售面积是单位成本计算基础。由于土地费用和前期、配套等费用并不是按我们的会计分期来确定和支付的，所以，这部分费用除按上述开发成本的相应明细科目进行归集外，还要采用一定的分摊标准在各成本对象之间进行分摊。
分摊的标准有两个，即土地面积和建筑面积。
关于分期开发土地出让金分摊到此分享完毕，希望能帮助到您。