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什么是制造费用分摊成本(低值易耗品怎么摊销到成本,要有会计分录说明)

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大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下什么是制造费用分摊成本的问题,以及和低值易耗品怎么摊销到成本,要有会计分录说明的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

本文目录

  1. 上海加装电梯电费分摊标准
  2. 低值易耗品怎么摊销到成本,要有会计分录说明
  3. 加装电梯维修费怎么分摊
  4. 6层楼加装电梯45万分摊方法
  5. 车间使用的刀具、钻头等,怎么做账入什么科目,入账之后怎么摊销

上海加装电梯电费分摊标准

对电梯电费的分摊,上海市房管局制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资分摊指导区间》。

相关业主可按照“谁受益,谁出资”的原则,通过协商确定具体加装电梯分摊费用。出资指导区间供协商参考,具体以业主协商后协议约定为准。

这份《指导区间》根据加装电梯入户方式、楼型进行分类指导,比如:

平层入户的7层楼型

1楼无需出资,2楼出资指导区间为4-6%,7楼出资指导区间为28-30%。

错层入户的7层楼型

1楼同样无需出资,2楼出资指导区间为2-4%,7楼出资指导区间为30-32%。

低值易耗品怎么摊销到成本,要有会计分录说明

一次摊销法,即在领用低值易耗品时,将其成本全部计入产品成本或期间一次摊销法

费用。借:制造费用/管理费用等贷:低值易耗品这种方法适用于价值低、易损坏的低值易耗品。

五五摊销法就是在周转材料领用时摊销其一半价值,在报废时再摊销其另一半价值的方法。在这种方法下,为了核算在用周转材料和周转材料的摊余价值,应在“周转材料”总帐科目下,分设“周转材料---在库”、“周转材料---在用”和“周转材料---摊销”三个二级科目。采用五五摊销法,周转材料的会计科目应该如下领用时:按其账面价格,借记“周转材料---在用”,贷记“周转材料---在库”并摊销一半的账面价值,借记“销售费用、管理费用、生产成本、其他业务成本、工程施工”等科目,贷记“周转材料---摊销”报废时:摊销另一半的账面价值,借记“销售费用、管理费用、生产成本、其他业务成本、工程施工”等科目,贷记“周转材料---摊销”并转销全部的周转材料已计提在用的摊销额,借记“周转材料---摊销”,贷记“周转材料---在用”报废有残值时:报废的周转材料的价值应冲减有关资本成本或当期损益,借记“原材料、银行存款”等,贷记“销售费用、管理费用、生产成本、其他业务成本、工程施工”等科目

加装电梯维修费怎么分摊

关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情,我过去回答过,再回答一次。

主要原因是各个楼层的意见很难统一,每个人站在自己的立场,当然很难推进。

在买房的时候,我们假设以1楼为衡量线,假设1楼的房价是100万,按照市场普遍规律。

1楼100万

2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘

3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水

4楼115万喝楼顶水箱水,爬楼有点累

5楼100万爬楼很累

6楼90万爬楼那是相当累,楼顶防水做不好,顶部容易漏水保温层做不好的话,天热更热天冷更冷

所以一般来说,大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼,1楼也比较好卖,买家多数是老年人,只是为了年纪大了,不爬楼梯。

旧小区最难卖的是6楼,虽然便宜,但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。

现在一装电梯,原来的价格体系全部反转。

6楼就比较好卖了,景色好,视野开阔,又没有爬楼梯的苦。空气清新,没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼,实在很爽。

1楼的居民想,你们半夜三更等电梯,叽里呱啦聊天,影响我睡觉,烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次,虽然我不出安装费,维护费可是平摊在物业费里的,本来我一个月物业费是300元,现在是500元,凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。

2楼的居民想,我虽然出不多安装费,我每天才走几步楼梯啊,就当锻炼身体。不装我也无所谓,爬爬楼梯,腿还没觉得酸,家就到了。对我家没意义,安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。

3楼的居民想,老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯,那我的30万不是做冤大头了吗,早知道,老子不如买个6楼,又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费,想都不用想,绝对不允许装。

4楼的居民想,装就装呗,最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处,但是房价下降了好几万。反正大家都同意,我也没意见。大家都不同意,我照样没意见,装不装无所谓。

5楼的居民想,当然要装,我又不是顶楼,没漏水和隔热的毛病,装了电梯,我上下楼方便了,这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了,可以多卖30万,除掉初装费,我还能多赚20万。

6楼的居民想,绝对要装的,装好后,我就是妥妥的景观房,不加个20万卖,对不起全国人民啊。没有蚊子,不必装防盗窗,就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价,少一分老子都不卖。

那么为什么电梯房反而没矛盾呢,因为在开盘大家买房子的时候,电梯就有的,各个楼层的价钱都是公平的,顶部楼层贵,底部楼层便宜。我的工作就是物业,所以我最清楚。我工作的楼盘,顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层,非常公平。

老旧楼房加装电梯,和电梯房拆除电梯是一样的,都属于改变原有的价格体系。

如果我们物业敢拆除电梯,住30楼的居民,房子卖给鬼去啊,你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的,高层居民,人人带把刀,找我们物业拼命了。

我们小区1楼许多住的都是老年人,通过聊天得知,他们许多许多人,就是把原来住的高层卖掉,买了1楼。老了,爬不动楼梯了,所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。

另外说过奇葩的事情,1个中年妇女找我们物业,希望把她楼层周围的树全部锯掉,不要绿化。因为她住1楼,树挡住她家采光了。

我说,阿姨,你当初应该买楼层稍微高点的,这样采光好,蚊子也少。

她说,我当然知道,不过1楼便宜80万了。我说,你既然要便宜,就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果,当然是又小又青,你要又红又大又甜的苹果,你买10元1斤的去。不过阿姨,我们物业为你们业主服务的,如果你能拿到整个小区1500家业主的签名,全部同意锯树,我保证在1天之内,把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸,然后一家家敲门,让居民签字。

后续她再也没有找过我们物业,事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息,某栋楼1楼有个女的是精神病,大家注意点,带孩子的家长路上碰到,绕着她走。

干了12年物业,碰到过许多奇葩的事情,有机会和大家分享,呵呵。

6层楼加装电梯45万分摊方法

目前各地加装电梯费用分摊的几种方式:

以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。

这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。

如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。

费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。

(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊

余杭区某小区加装电梯分摊方案:

一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。

(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊

上海某小区补贴方案:

旧楼加装

一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。

(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资

以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。

如何分担这笔费用,5种方案供参考:

1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。

2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。

3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。

4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。

5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。

车间使用的刀具、钻头等,怎么做账入什么科目,入账之后怎么摊销

1、五金电器配件,假设是设备维修使用的,那么做账的时候,可以一次性计入费用。

2、生产车间领用的五金配件,做账的时候,一般会入制造费用,具体明细科目为维修费。

3、根据会计准则相关规定,生产设备维修费将计入管理费用。

对于生产工具类的五金配件,购入的时候,可将其入账至低值易耗品,到生产车间领用的时候,做账可做到制造费用—低值易耗品摊销里。

对于生产管理用的单据(车间领用),记账的时候应当计入制造费用—办公费科目进行核算。制造费用常见二级科目包括了办公费、低值易耗品、修理费、折旧费、运输费及物料消耗费等。

(1)生产车间所发生的机物料消耗,应当借记本科目,对原材料等科目进行贷记。

(2)生产车间管理人员工资等职工薪酬方面,应当以本科目为借方科目,以应付职工薪酬为贷方科目。

(3)生产车间计提的固定资产折旧方面,本科目是借方科目,贷方科目是累计折旧。

(4)生产车间所支付的办公费及水电费等方面,本科目为借方科目,以银行存款等作为贷方科目。

(5)如果发生的停工损失是季节性的,则借记本科目,将原材料、应付职工薪酬及银行存款等作为贷方科目。

(6)把制造费用分配计入有关成本核算对象的时候,应当借记生产成本(即基本生产成本及辅助生产成本)及劳务成本科目,对本科目进行贷记。

好了,关于什么是制造费用分摊成本和低值易耗品怎么摊销到成本,要有会计分录说明的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!

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